LE projet d’ Integrated Resort Scheme ( IRS) de Corniche Bay, à La Gaulette, Rivière Noire, est à nouveau sur les rails. Ceci grâce à une compagnie dubaïote, qui se spécialise dans le développement de l’immobilier. Ladite compagnie a en effet obtenu toutes les autorisations nécessaires pour le rachat du projet, qui devait initialement être développé par Tatorio Holdings Mauritius Ltd. ( THML), une filiale du conglomérat danois Greenoak, engagé, entre autres, dans le transport de produits pétroliers. Le rachat de Corniche Bay vient ainsi d’être finalisé. A savoir que le nouveau développeur, Grande Case Noyale Holdings Ltd. , en est déjà le propriétaire. Pour rappel, ce projet IRS, après avoir reçu l’aval du Board of Investment ( BOI) en 2006, avait été placé, en juin 2009, sous administration judiciaire. En fait, la crise financière, de 2008 est venue jouer aux trouble- fête. La construction de l’hôtel de 62 chambres, du parcours de golf, du spa, de la marina, des 120 villas et des 200 appartements n’a pu aboutir. Les développeurs ont dû, notamment, revoir les prix des villas, dont les dimensions ont été modifiées. Toutefois, malgré tous ces ajustements, le projet n’a pu voir le jour, alors que THML a été placée sous administration judiciaire. Il incombait alors à Clensy Appavoo – l’administrateur judiciaire – de mettre en place une stratégie afin de trouver un acquéreur. Des appels d’offres furent ainsi lancés à Maurice, mais aussi en Grande- Bretagne, à Dubayy et en Inde. Trois mois plus tard, le choix de l’acquéreur dubaïote fut arrêté, mais les négociations autour du rachat devaient encore durer un an. Par ailleurs, d’autres promoteurs de projets d’IRS – tels que La Balise Marina et Matala Lifestyle Ltd – ont eux aussi dû modifier leurs offres, pour mieux répondre aux exigences du nouvel environnement économique et aux aspirations de la clientèle. Ces deux projets ont maintenant atteint différents stades de développement. Parmi les projets qui doivent bientôt voir le jour, l’on note ceux du groupe Currimjee – La Cambuse Village Resort – à La Cambuse, dans le Sud de lîle, de Médine Ltd – Akasha – à Rivière Noire, du groupe Ramphul Ltd , en partenariat avec le groupe indien Oberoi à Baie du Cap, ainsi que celui de la Compagnie Sucrière de Mont Choisy Ltée, dans le Nord. En revanche, plus d’une quinzaine de projets IRS n’ont, à ce jour, pas encore abouti, bien qu’ayant déjà reçu l’approbation du BOI. Les raisons avancées sont multiples ; la crise financière internationale en 2008 et 2009 et la crise de l’euro en 2010 sont notamment pointées du doigt. D’autres promoteurs éprouvent quant à eux des problèmes d’infrastructures, notamment au niveau du réseau routier et de l’eau. D’autres, dont les projets ont été ou sont contestés en cour, ont connu des problèmes de montages financiers, ce qui a freiné leur réalisation. D’autres encore étaient de trop grande envergure pour pouvoir être mis en chantier.
Source: L'express du Mercredi 02/02/2011 Alain Barbé
