Ce n'est pas nouveau : les photos sont l’élément le plus important des annonces en ligne. Elles vous permettent de séduire de potentiels clients, lesquels se projetteront plus facilement dans l'achat ou la location d'un bien. Nous vous parlions précédemment des outils indispensables pour optimiser vos photos immobilières en ligne. Aujourd’hui, voyons ensemble comment réussir vos prises de vues pour attirer de nouveaux visiteurs.
Comme vous le savez, la recherche d’un bien immobilier passe par les photos. C'est un critère essentiel pour communiquer sur vos biens. Elles doivent être attractives, bien représenter le bien immobilier, et surtout, prises de manière à le mettre en valeur. Si vous ne pouvez pas utiliser les compétences d'un photographe professionnel, voici quelques astuces à garder en tête pour optimiser vos prises de vues.
Voici les aspects importants à considérer pour réussir vos photos immobilières :
Type d’appareil : un appareil haut de gamme est l’idéal, puisqu'il vous garantit des images de meilleure qualité. En revanche, évitez les objectifs fisheye, qui déforment vos images.
Proposez des photos honnêtes : ne déformez pas la réalité, car durant la visite, les acheteurs potentiels s’estimeront avoir été trompés par des clichés qui ne correspondent pas à ce qu'ils voient.
Épurez le logement avant de prendre vos photos : les détails comptent énormément. Ainsi, un bien propre, rangé et peu encombré aura toutes ses chances d'interpeller l’internaute.
Soignez le cadrage : visualisez l’espace et sélectionnez les éléments que vous souhaitez faire paraître dans vos photos. Prenez par exemple une prise de vue à partir d’un coin de la pièce, le rendu sera plus esthétique. Un cadrage vertical sied mieux aux petites pièces, notamment pour les salles de bain.
Le cadrage idéal pour des photos immobilières : le cadrage grand-angle est particulièrement adapté à l'immobilier, puisqu'il permet de donner une vision d'ensemble de la maison ou du jardin. Utilisez un objectif spécial "grand-angle" pour obtenir la vue la plus large possible des pièces. Attention, le plafond ne doit pas prendre plus d'un tiers de votre cliché.
Éclairage : Une photo lumineuse attire le regard. Il vous faut donc un bon flash. Si celui de votre appareil est trop faible, utilisez un flash directionnel pointé vers le plafond : cela aura pour effet de diffuser la lumière. Pour dégager des zones sombres, nous vous recommandons d'utiliser des flashs supplémentaires. Enfin, pensez à allumer les lumières de la pièce à photographier : cela apporte un côté chaleureux.
Réussir des photographies de contre-jour : on parle de contre-jour quand la lumière éclaire la photo par l’arrière. Le résultat : la plupart du temps, un cliché peu attrayant ! Contrez cet effet en essayant diverses expositions pour chaque pièce, en gardant en tête qu'il faut un maximum de luminosité pour des photos réussies.
Vous voilà devenu un véritable pro de la photo. Maintenant, à vous de jouer !
