Le Ministère des Terres et du logement est maintenant en possession de photos aériennes de tous les quartiers de l’île Maurice. Ces clichés pris d’un avion volant à basse attitude seront utilisés pour le cadastre, soit le Land administration, valuation and information management system ( Lavims). Il sera possible, grâce à ces données, de réduire considérablement les risques d’escroquerie sur les terrains, car les données sont accessibles à tous, notamment aux notaires et aux professionnels du bâtiment.
Le projet de cadastre a débuté en 2006. Seules les cinq municipalités avaient alors fait leur cadastre. Mais une loi a été promulguée deux années plus tard, stipulant que cela devait être fait dans toutes les régions du pays. Selon une source du ministère des Terres et du logement, chaque coin et recoin du pays a été photographié. Les prises sont nettes et claires donnant des détails sur chaque terrain et bâtiment. Elles permettent même de distinguer les arbres, la piscine ou encore l’architecture. _ _ Les notaires auront un accès direct à ces données à travers un système électronique. « Il y a eu des cas où certains escrocs ont vendu le même terrain à plusieurs reprises. Cela s’est produit parce que les notaires n’avaient pas les informations en temps voulu. Désormais, ils seront en ligne avec le ministère de manière à pouvoir identifier chaque parcelle de terre » , indique un officier des Terres et du logement. _ _ Avec ce nouveau système, chaque photo a un code. Et les notaires n’auront qu’à cliquer sur le code du terrain pour avoir les informations voulues en quelques minutes. Ledit système sera aussi utile pour l’évaluation des terrains. _ _ Si dans un premier temps, le cadastre devait être utilisé dans le cadre de la National Residential Property Tax , tel ne sera plus le cas, étant donné que cette taxe sera abolie. Par contre, les données recueillies pourraient être utilisées si des compagnies envisagent d’introduire le GPS. Le public en général pourra aussi se procurer des clichés pour mieux connaître leur quartier, par exemple. Selon l’offi cier du ministère des Terres et du logement, les associations de quartiers pourront s’en servir pour délimiter leur région. « Ces documents seront aussi accessibles aux étudiants qui ont des projets d’étude. » _ _ Les clichés en question sont classifiés en deux catégories. Sur support papier pour le public, il coûte entre Rs 125 et Rs 550 dépendant de la taille et de la résolution de l’image. En version numérique, pour les professionnels, leur prix se situe dans une fourchette de Rs 200 à 50 000, dépendant du nombre de régions concernées et la résolution. _ _ Par ailleurs, des contractuels du ministère des Terres récoltent actuellement des informations sur les maisons de différents quartiers afi• que chaque résidence ait un numéro.
Patrick ST PIERRE
l'express du jeudi 24 juin 2010
