Comment stimuler l’économie locale tout en préservant l’attrait international de l’île ? Depuis peu, l’EDB impose un paiement majoritaire en roupies pour l’achat de biens. Une réforme qui pourrait bien changer la donne pour les investisseurs étrangers. On vous dit tout...
Il faut savoir que cette mesure s’inscrit dans un vaste plan de redéfinition des schémas d’acquisition immobilière à Maurice par les non-citoyens, couvrant notamment l’IRS, le RES, l’IHS, le PDS et le SCS. L’idée est simple : consolider l’importance de la roupie mauricienne dans ces transactions, afin de soutenir la stabilité financière et d’encourager une meilleure circulation des capitaux sur le marché local.
La mesure phare de cette réforme impose que 85 % du prix d’achat soient réglés en roupies mauriciennes. Ces fonds doivent être transférés depuis l’étranger en devises convertibles avant d’être convertis localement. Les 15 % restants peuvent être payés soit en roupies, soit en devises étrangères telles que l’USD ou l’EUR. Cette obligation, qui remplace l’ancienne flexibilité permettant des paiements intégralement en devises étrangères, vise à stimuler l’utilisation de la monnaie nationale tout en renforçant les réserves locales.
Les notaires, acteurs essentiels de ces transactions, assurent la conformité des paiements et la répartition des fonds. Ils veillent également à ce que toutes les démarches administratives soient respectées, notamment le paiement des droits d’enregistrement et la gestion des actes de vente.
Autre évolution notable : pour les propriétés d’une valeur supérieure à 750 000 USD, les acheteurs peuvent désormais opter pour un prêt bancaire local. Ce financement, contracté en roupies, peut être remboursé en devises étrangères, introduisant ainsi une nouvelle forme de flexibilité pour les investisseurs.
Ces ajustements reflètent une volonté de solidifier la stabilité économique tout en rendant le secteur immobilier plus transparent et résilient. Si ces changements répondent aux besoins économiques actuels de l’île, ils pourraient aussi inciter certains investisseurs étrangers à revoir leur stratégie d’acquisition.
