Article du magazine LexpressProperty 71 (Octobre - Novembre)
Est-il possible de faire une demande de crédit immobilier à la retraite ? Si de nombreuses institutions refusent souvent les demandes de prêt de nos ainés à cause de leur âge avancé, la Mauritius Housing Company Ltd (MHC) propose désormais le plan Senior Smart Loan.
Cette initiative permet aux Mauriciens et aux Rodriguais pensionnaires âgés entre 60 à 70 ans d’acheter, d’agrandir ou de rénover une maison, ou encore de refinancer un prêt logement. Le prêt, qui se veut être sur-mesure, s’échelonne de Rs 50 000 à Rs 1 million avec des conditions applicables alors que l’assurance, qui doit généralement être prise pour un prêt immobilier, est supprimée.
Ainsi, le ‘Senior Smart Loan’ ne nécessitera ni de police d’assurance ni de compte PEL (Plan Epargne Logement) à la MHC. Le bénéficiaire potentiel peut être une personne avec ou sans salaire.
Par contre, un certificat médical sera exigé pour déterminer l’état de santé de la personne afin de s’assurer de son éligibilité. Il doit obligatoirement, être âgé entre 60 à 70 ans et percevoir une pension de l’Etat ou une pension de retraite.
Taux d’intérêt de 5,85 % (variable)
Ce prêt immobilier peut être utilisé pour l’acquisition d’un terrain, la construction ou la rénovation d’une maison ou encore le refinancement d’un prêt logement existant. La période de remboursement est portée à dix ans avec un taux d’intérêt de 5,85 % par an (variable avec le Reporate).
Ce nouveau plan est rendu possible du fait que le montant de la pension de vieillesse a subi une augmentation considérable passant de Rs 3,500 à Rs 9,000 ces dernières années, et dans certains cas allant même jusqu’à Rs 11,000. Cela permet facilement le règlement des mensualités. Dans l’éventualité d’une incapacité de prépaiement de l’emprunteur, c’est à l’héritier de rembourser la somme restante.
Pour faire une demande de prêt, il vous suffit d’aller dans un des bureaux de la MHC à Port Louis, Curepipe, Flacq, Moka, Triolet, Goodlands, Bambous, Rose- Belle, Chemin Grenier et Rodrigues.
