La crise économique qui touche l’Europe frappe maintenant l’île Maurice, et affecte notamment le secteur de l’immobilier… Tel est le constat du président sortant de la branche mauricienne de la ‘Royal Institution of Chartered Surveyors’, Gautam Saddul, qui préconise un ‘Stimulus Package’ pour l’immobilier.
Jusque-là, le secteur de l’immobilier mauricien avait été relativement épargné grâce aux dispositions prises par l’ancien ministre des Finances, Rama Sithanen ; ce malgré la crise américaine. Mais il semble difficile d’échapper aux répercussions de la crise européenne. La preuve en est : malgré des premières mesures facilitatrices telles que l’abolition de la Capital Gains Tax, les projets IRS et RES semblent stagner. Une des raisons invoquées : la surtaxe appliquée sur ces projets, dont 5 à 10% de Land Transfer Tax.
Pour relancer le secteur de l’immobilier, Gautam Saddul préconise la mise en place de nouvelles mesures :
- Une réduction de la TVA sur certains matériaux afin d’avantager les promoteurs immobiliers et de limiter les coûts de leurs projets. L’objectif final étant de proposer des coûts plus raisonnables, davantage en adéquation avec les capacités d’achat des potentiels acquéreurs. Plus de flexibilité pour la délivrance des permis de construction ; en accordant par exemple les constructions plus hautes en ville et dans les régions côtières.
Reste à voir si ces mesures seront adoptées et si elles auront l’effet escompté.
