MOKA, Bagatelle, Côte d’Or. Autant d’endroits situés au centre du pays et qui changent de visage au niveau de l’immobilier. La construction d’appartements, notamment, y est prévue. Les principaux promoteurs ont pour noms Espitalier- Noël Limited ( ENL), Omnicane et le Sugar Investment Trust ( SIT).
ENL s’apprête, de son côté, à initier la troisième phase du projet des Allées d’Helvétia . Celle- ci démarrera au cours du deuxième semestre de l’année prochaine et comptera une soixantaine d’unités résidentielles. « La mise en route de la troisième phase était prévue dans notre Master Plan . La construction va aussi dépendre de la vitesse des ventes des appartements et des duplexes » , explique Didier Audibert, Development Manager à ENL Property Services Ltd. « Dès que nous aurons un minimum de réservations, nous commencerons la construction, et nous pensons que ce sera très probablement au cours de la deuxième moitié de 2013. » Ce qui attire les clients : le concept. « De nombreuses facilités, notamment éducatives, sportives et commerciales, sont offertes. De plus, certaines personnes qui y ont loué des unités résidentielles justement à cause de ces facilités. Le pôle éducatif avoisinant est certainement un atout » . A tel point que, pour ce qui est de la deuxième phase des Allées d’Helvétia , environ 86 % des unités résidentielles, soit 48 sur 54, ont été vendues à ce jour. Lancée en octobre 2011, elle comprend 30 duplexes et 24 appartements.
La construction a commencé en février 2012 et les premières livraisons sont prévues pour juin 2013. « Les ventes des duplexes et des appartements se font au même rythme et sont très équilibrées » , souligne Didier Audibert. Les appartements de cette deuxième phase sont dotés de deux à trois chambres à coucher et les prix varient entre Rs 4, 4 millions et Rs 6, 5 millions. Pour les duplexes, qui comprennent trois à cinq chambres à coucher, il faut compter entre Rs 7, 5 millions et Rs 10, 6 millions. La phase de développement résidentiel de Bagatelle, initiée par ENL, est aussi en marche. L’on attend plus que le feu vert du Morcellement Board pour démarrer les ventes des terrains. Quant à la commercialisation des 72 appartements résidentiels que le groupe compte construire, il est prévu que cet exercice démarre en septembre 2013. Face à la demande accrue pour des appartements, Omnicane se lancera, pour sa part, dans un projet d’immobilier résidentiel à Côte d’Or. Au total, un millier de lots, d’une superfi cie de 100 toises en moyenne, seront mis en vente.
Les travaux d’aménagement des infrastructures devraient commencer au début de l’année prochaine. Le SIT entrera aussi dans cette course résidentielle avec la construction d’appartements et de duplexes prévue pour l’année prochaine. Cela, dans le cadre de la troisième phase du projet Auréa , à Côte d’Or. Pour l’instant, les deux premières phases sont consacrées à des lotissements au coût d’environ Rs 18 250 la toise. « La construction va dépendre de la vitesse des ventes. »
Source: L'Express du jeudi 27 septembre 2012 / Texte : A.BB
