Sur un marché ultra-concurrentiel où le mandat exclusif est une pratique peu commune, publier une annonce immobilière précise et détaillée est un véritable atout pour se démarquer et gagner en visibilité. C'est d'autant plus le cas sur un portail immobilier comme lexpressproperty.com, où les agences se disputent la tête des listings pour garantir la rentrée de leads.
Comment bénéficier d'une notoriété optimale sur le site ? Nous vous donnons toutes les astuces pour y parvenir.
Les infos de l'annonce : des détails qui font toute la différence
Tous les champs disponibles lors de la création de votre annonce sont une opportunité supplémentaire pour réaliser votre transaction.
Ainsi, nous vous recommandons de :
- Bien vous assurer que les champs obligatoires sont correctement remplis. Le type de transaction et le type de bien sont essentiels pour lister votre annonce dans la bonne catégorie ; tout comme renseigner la ville.
- Renseigner précisément les critères optionnels ainsi que les caractéristiques du bien. Attention : lorsqu'un internaute effectue une recherche sur le site, il peut cocher plusieurs critères pour affiner sa recherche. Si vous n'avez pas coché ces critères dans votre annonce, alors celle-ci n'apparaîtra pas dans les biens correspondant à sa recherche.
- Le lieu
- Le type de bien
- Le type d'offre
- Le nombre de chambres
- Le(s) point(s) fort(s)
- Les caractéristiques majeures
- Classez les photos dans un ordre logique : commencez par les vues de l'extérieur, puis présentez chacune des pièces clé de la maison.
- Soignez la photo de présentation, qui apparaîtra sur le listing de recherche. Ainsi, il vaudra mieux privilégier une vue d'ensemble du bien plutôt qu'une photo de la chambre parentale.
- Veillez à ce que vos photos soient de bonne qualité : des visuels pixélisés pourraient faire fuir vos clients potentiels !
Astuce : une fois la ville inscrite, vous pouvez déplacer le pin sur la map en cliquant dessus pour orienter plus précisément les internautes.
Par exemple : L'internaute sélectionne les critères suivants : Grand Baie, 3 chambres, air conditionné, Front de mer.
Votre annonce y correspond... mais vous avez oublié de cocher le critère "Front de mer" parmi les caractéristiques extérieures. Dommage, vous manquez cette opportunité !
La description du bien : un élément vraiment essentiel !
Rédiger la description d'un bien vous ennuie et vous manquez de temps pour vous en occuper ? Malheureusement, l'internaute ne veut rien savoir ! En effet : la description du bien est essentielle pour le motiver à découvrir le bien que vous proposez.
Si nous vous recommandons de proposer une description détaillée, quelques lignes peuvent néanmoins faire l'affaire. Notre astuce : rédigez une courte introduction en vous assurant de répondre aux critères suivants, et le tour sera joué.
Une description efficace présente :
Exemple : Grand Baie – Maison à louer de 3 chambres avec vue mer. Air conditionné, piscine commune et parking privé.
En bonus : la sélection de photos, une invitation à la découverte
La photo immobilière est un art qu'il faut maîtriser pour capter l'attention des internautes. En effet, c'est la première chose qui éveillera son intérêt – et ce directement depuis le listing immobilier.
Nous vous proposions il y a quelques mois nos astuces pour optimiser vos photos et mettre en valeur votre bien immobilier ; voici quelques conseils supplémentaires concernant sa présentation sur le site :
Séduits par votre annonce, les visiteurs n'auront plus qu'à vous contacter pour obtenir un rendez-vous !
Un doute, une question ? Référez-vous à notre dossier spécial sur le Help Center ou contactez directement notre Customer Service, qui se fera un plaisir de vous aider : [email protected]
