_ Appartements, villas, hôtels, centre commercial ou encore un campus universitaire. Les investissements de l’Indian Ocean Real Estate Co Ltd (IOREC), composée, entre autres, de GML, se multiplient dans l’île. Au total, plus de Rs 9 milliards ont été investies, notamment dans les projets Azuri, Les Hauts Champs, Centara et Circle Square. Les travaux d’infrastructure du village intégré Azuri, à Hautes-Rives, Rivière-du-Rempart, seront lancés en avril prochain. La construction devrait, elle, débuter autour du mois de juillet, pour prendre fin en octobre 2013. _ _ L’investissement dans ce développement immobilier à usage mixte, où l’IOREC est en partenariat avec Flacq United Estates Ltd (FUEL), est estimé à Rs 6 milliards. Ce projet sort des sentiers battus. Il inclura des complexes résidentiels, destinés aux étrangers et aux Mauriciens, un hôtel 5-étoiles, des boutiques, restaurants, parcs et plages, ainsi qu’un campus universitaire pouvant accueillir 900 étudiants. _ _ L’hôtel-boutique, situé au cœur même du village, sera géré par Centara Hotel and Resorts. De plus, comme dans tous les villages, il aura sa « place du marché ». L’aménagement d’un parc long de 1,5 km au bord de l’eau est aussi prévu. Il facilitera l’accès aux plages, aux zones de pique-niques et aux diverses activités sportives, notamment nautiques et terrestres. Les prix des appartements, maisons et villas varient entre Rs 5 millions et Rs 25 millions. Ce modèle de développement sera répliqué dans d’autres projets immobiliers des promoteurs. _ _ Situé à Beau-Séjour, Piton, Les Hauts Champs est le premier projet immobilier résidentiel de l’IOREC. Il sera exclusivement réservé aux Mauriciens. Au total, 37 maisons seront construites, dont 20 pour la première phase. La construction de la maison témoin est déjà terminée et celle des autres résidences est en bonne voie. Les premières maisons devraient être livrées vers le milieu de l’année. La construction de la deuxième phase, soit 17 maisons, devrait commencer cette année pour se terminer l’année prochaine. Les prix des résidences varient entre Rs 8 millions et Rs 12 millions en fonction de la superficie de la maison et de la taille du jardin privatif. Les arbustes, déracinés pour les besoins de la construction, seront replantés ailleurs, alors que plus de la moitié des arbres existants seront laissés sur place. Les bâtiments eux-mêmes n’occuperont que 15 % de la superficie du développement. _ _ L’investissement de l’IOREC pour ce projet est estimé à Rs 500 millions. La construction du Centara Poste-Lafayette Resort Hotel, déjà en chantier, coûte, quant à elle, Rs 600 millions. Le contrat de gestion a été alloué à Centara Hotels and Resorts, un leader mondial de l’industrie touristique. Ce groupe possède près de 50 hôtels en Thaïlande, en Inde, dans l’océan Indien et en Asie. _ _ Avec cet hôtel, l’IOREC et Centara chercheront à exploiter de nouveaux marchés, principalement l’Inde, l’Asie et l’Asie australe. Selon Murray Adair, Chief Executive Officer de l’IOREC, la conception architecturale de l’établissement exploite toute la richesse de la topographie locale. Ainsi, les chambres de l’hôtel auront vue sur la mer. Hugues Lagesse, Project Executive chez l’IOREC, fait, lui, ressortir que ce nouvel hôtel est « une invitation à une nouvelle expérience. Rien n’est laissé au hasard pour faire découvrir un tout autre environnement au client ». La construction comprend également un volet écologique : les chambres seront construites de manière à maximiser l’espace ouvert, afin d’utiliser le plus de lumière et de ventilation naturelle possible. _ _ Ce 4-étoiles disposera de 100 chambres, trois restaurants, d’un spa,d’un centre d’affaires, d’une salle de gym, d’un club pour enfants et d’infrastructures pour les sports nautiques. L’hôtel créera plus de 100 emplois à plein-temps dans une région où de nouvelles perspectives d’emploi restent rares. La collaboration de la communauté locale sera sollicitée afin de s’assurer que les régions aux alentours profitent au maximum des opportunités créées par ce développement hôtelier. _ _ Avec Circle Square, l’IOREC veut introduire le concept de Retail Park à Maurice. Une fois en opération, le complexe, actuellement en construction à Forbach, va créer au moins 500 emplois. _ _ La première phase du projet est composée de Circle Square Retail Park,de Home Scene, de MotorCity et de Food Emporium. Elle offrira une variété de nouvelles expériences de shopping avec une combinaison de marques locales et internationales réunies dans un même lieu. La première phase du projet, estimée à environ Rs 600 millions, devrait s’achever en août. Mais, à terme, l’investissement devrait atteindre les Rs 2 milliards. _ _ Le Home Scene sera dédié à la décoration intérieure, l’ameublement et l’embellissement de la maison. Il sera complémentaire à la succursale d’Espace Maison, située juste à côté. Le MotorCity sera, lui, un espace inter-marques avec plusieurs concessionnaires, comprenant des showrooms et des garages pour voitures, moto, bateaux de même que des accessoires pour ceux-ci. La Leisure Zone comprendra, elle, un Golf Driving Range et un clubhouse. L’enseigne alimentaire de Circle Square sera le Food Emporium, qui apportera son lot de nouveautés. Des fruits et légumes frais, viandes, poissons, produits frigorifiés et surgelés, entre autres, y seront vendus par les différents commerçants qui y seront rassemblés. _ _ Source : Ile Maurice, l'express du jeudi 2 février 2012, page 7. Alain BARBÉ
