LE Groupe Mon Loisir ( GML) investit davantage dans l’immobilier. Après les centres commerciaux Riverside et Circle Square – qui sera opérationnel l’année prochaine – GML se lance désormais dans la construction d’un complexe résidentiel – Les Hauts Champs – qui verra le jour à Beau Séjour, Piton. Les maisons, destinées aux Mauriciens, sont d’ores et déjà en vente. Les prix varient entre Rs 8 millions et Rs 12 millions l’unité, dépendant des options choisies. Et pour ce projet, tout a été pensé afin qu’il soit en symbiose parfaite avec la nature, le souci premier des promoteurs et des architectes étant de protéger l’environnement. La construction des Hauts Champs démarre ainsi à la fin du mois. Quelque 20 unités – sur 37 au total – verront le jour dans un premier temps. La conception a été confiée à G + F Architects , qui ont élaboré quatre modèles de maisons – qui occuperont des superficies, terrain compris, variant entre 150 m² à 600 m² , selon les modèles. Des routes, pavées, seront par ailleurs aménagées autour du quartier résidentiel, mais « pas au détriment de la nature » . Les arbres déracinés sur le site, pour les besoins de la construction, seront replantés ailleurs. Les espaces ouverts – qui comprendront des jardins individuels – ont en outre été maximisés. Pour preuve, plus de 60 % du site y sont consacrés. Quant aux bâtiments eux- mêmes, ils n’occuperont que 15 % de la superfi cie de la surface développée. Hugues Lagesse, Project Executive de l’ Indian Ocean Real Estate Company ( IOREC) – au sein de laquelle GML et son partenaire Actis sont regroupés – tient en outre à souligner que chacune des maisons des Hauts Champs a été « pensée de manière durable et écologique, tout en offrant tout le confort possible » . Dans cette optique, des solutions écologiques ont été privilégiées. La lumière naturelle aidera à rafraîchir l’intérieur, alors que pour le toit, l’on a opté pour l’isolation thermique. Les larges débords de toiture ainsi que l’orientation des maisons – qui feront face au Nord – optimiseront l’éclairage naturel. Lesdites maisons seront aussi dotées de grandes baies vitrées et d’ouvertures coulissantes, afin que les résidents puissent profi ter au maximum de la lumière du jour, ce qui leur permettra d’économiser de l’énergie. Aussi, à l’intérieur, tout comme à l’extérieur, des ampoules basse consommation seront utilisées. Des poubelles différentes, pour encourager le tri sélectif, seront mises à la disposition des résidents des Hauts Champs. Les chauffe-eau solaires s’ajoutent aussi aux mesures durables mises en place par les promoteurs du projet, pour assurer sa viabilité et le confort des résidents. Dans le but d’assurer la sécurité de ces derniers, une bordure en pierre ainsi qu’un portail délimiteront le terrain. Sis à une vingtaine de minutes de la capitale, à une dizaine de minutes de plusieurs établissements scolaires du Nord, mais aussi du centre commercial Riverside, ce nouveau développement résidentiel « répond aux besoins de toute la famille » . « Grâce à ce projet, nous souhaitons offrir aux Mauriciens la chance de découvrir cette très belle région de l’île qu’est Piton. Cela leur permettra de s’éloigner des clameurs des villes et de découvrir des plaisirs champêtres. C’est pour cela que ‘ Les Hauts Champs’ ont été conçus de façon à être en harmonie totale avec l’environnement » , fait ressortir Hugues Lagesse. « Cela devrait réveiller la fibre écologique des résidents ; l’on gaspillera moins d’énergie et l’on respectera davantage les espaces naturels. » Les investissements de l’IOREC dans ce projet immobilier sont estimés à environ Rs 210 millions. Pour ceux que ces maisons « vertes » intéressent, l’assureur Mauritius Union propose un prêt logement « sur mesure » et « compétitif » , assure- t- on.
« Les prix varient entre Rs 8 millions et Rs 12 millions. »
Source: L'Express du Mercredi 06/04/2011 Alain Barbé
