Entrepôt

• •Proche de commerces

Immeuble commercial rénové,disponible à la vente dans un emplacement à forte visibilité le long du corridor de la M1, à proximité du Caudan, de The Docks et des accès vers le Caudan.

Le bien offre environ 506,87 m² / 5 455,9 ft² de surface construite, répartie entre le rez-de-chaussée, la mezzanine et l’étage supérieur. Il s’adresse aux investisseurs recherchant un actif commercial générateur de revenus, avec des locataires déjà en place, un potentiel locatif additionnel et une forte visibilité depuis l’un des principaux axes menant vers la capitale.

L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de Caudan Access Road et du rond-point Quay D / Caudan, avec une connexion rapide vers l’autoroute M2 et les axes du Nord. Sa position offre une entrée et une sortie plus faciles par rapport aux espaces commerciaux situés plus profondément à l’intérieur de Port Louis ou au sein même du Caudan, tout en restant proche des zones d’affaires et commerciales de la capitale.

Le rez-de-chaussée est déjà loué à deux locataires commerciaux, offrant ainsi un revenu locatif immédiat au futur propriétaire. L’étage supérieur reste disponible à la location et propose deux espaces supplémentaires : un espace bureau d’environ 77 m² et un espace commercial ouvert d’environ 130 m², pouvant convenir à un showroom, un bureau, une salle de réunion, un espace de formation ou un usage professionnel.

Une fois l’étage supérieur entièrement loué, l’immeuble pourrait générer un rendement brut annuel potentiel d’environ 11,14 %, basé sur le prix de vente actuel.

L’immeuble offre également un potentiel de visibilité additionnelle grâce à sa façade et ses côtés exposés, pouvant permettre l’installation de signalétique ou générer des revenus publicitaires, sous réserve des autorisations et accords applicables.

Convient aux investisseurs recherchant un revenu locatif, une forte visibilité et un accès stratégique à la capitale. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

• • Barreaux de sécurité

• • Jardin

• • Proche d'un arrêt de bus

• • Récemment rénové