Bureau

• •Proche de cliniques / hôpitaux

• •Proche de commerces

• •Proche des écoles

Situé au 1er étage de Bagatelle Junction, au sein de la Moka Smart City, ce bureau de 24,05 m², en vente sur plan, représente une opportunité idéale pour les entrepreneurs, professions libérales et investisseurs recherchant un emplacement stratégique, moderne et valorisant.

Ce Green Business Hub implanté sur un terrain de près de 9,700 m² offre un environnement professionnel de haut standing, conçu pour favoriser la productivité, les échanges et le développement des entreprises. Grâce à sa localisation privilégiée, il bénéficie d'une excellente accessibilité vers Port-Louis, Ébène, Quatre-Bornes, Curepipe, Moka ainsi que les principaux axes du Nord et du Sud de l’île.

Le bâtiment propose des prestations premium :

• Réception principale
• Rooftop et balcons communs
• Deux salles de réunion
• Cafétéria et kitchenettes
• Douches et sanitaires
• Deux ascenseurs panoramiques en verre
• Sécurité 24/7, CCTV et contrôle d’accès
• Fibre optique haut débit
• Parking privé en sous-sol et places visiteurs sécurisées

Avec une hauteur sous plafond d’environ 3,6 mètres, les espaces offrent luminosité et flexibilité d’aménagement.

Le projet intègre également des solutions durables telles que :

✓ Panneaux photovoltaïques pour les parties communes
✓ Récupération des eaux pluviales
✓ Gestion responsable des déchets

Livraison en gris prévue en 2027, comprenant :

• Murs enduits et peints en blanc
• Chape prête à recevoir le revêtement choisi
• Pré-installations climatisation
• Installation électrique et fibre optique
• Contrôle d’accès individuel
• Cahier des charges pour signalétique et façades commerciales

Avec un rendement locatif estimé entre 6% et 8% et un potentiel d’appréciation de valeur, ce bureau constitue un excellent choix pour installer votre activité ou réaliser un investissement immobilier stratégique à Maurice.

Contactez-nous chez Nestenn Moka pour plus d'informations ou pour découvrir les plans et les disponibilités de ce projet d'exception.

• • Alarme

• • Ascenseur

• • Barreaux de sécurité

• • Chauffe-eau solaire

• • Chauffe-eau électrique / gaz

• • Clôturé

• • Gardiennage

• • Générateur

• • Panneaux solaires

• • Proche d'un arrêt de bus

• • Réservoir d'eau

• • Terrain en toute propriété

• • Vue sur la mer

• • Vue sur la montagne

• • Vue sur la rivière