_ Médine Property met en chantier deux importants projets de centre commercial et d'aménagement d'espace bureau à Cascavelle. Les deux projets d’envergure en cours actuellement à Cascavelle pour le compte de Médine Property, à savoir Cascavelle Shopping Village et Médine Business Park progressent selon le calendrier prévu. Les deux sites sont particulièrement mouvementés. Ils ne seront opérationnels qu’en octobre. _ _ Ces deux projets se font selon la formule Build and Lease (B & L) pour permettre au promoteur de maintenir des normes de gestion immobilière. Ouverture en octobre Le taux de remplissage de Cascavelle Shopping Village a déjà atteint 90 %. Les 10 % restants devraient rapidement trouver preneur car il y a beaucoup d’intérêt de la part des commerçants. Des discussions sont en cours. Ils sont nombreux à vouloir conclure au plus vite vu que l'échéance approche. _ _ "L’ouverture est maintenue pour fin octobre 2011. Nous souhaitons que les boutiques, les supermarchés et le service de restauration atteignent très rapidement leur vitesse de croisière pour les festivités de fin d’année", soutient Angélique Piat Dalais, Sales Executive de Médine Property. C’est General Construction qui agit comme constructeur pour le projet Cascavelle Shopping Village. La superficie totale du shopping village est de 9 500 mètres carrés.Pick & Pay, le ‘anchor tenant’, occupera une superficie de 2 700 m2 pour son supermarché. _ _ Le Food Court, qui comptera sept enseignes de restauration rapide et quatre restaurants, regroupés sur une superficie de 1 600 mètres carrés, opérera également un ‘Drive-thru’ de KFC sur 300 m2. Les soixante boutiques du Cascavelle Shopping Village occuperont une superficie de 5 200 mètres carrés. "Nous visons les touristes, les habitants de toute la côte ouest de l'ile ainsi que ceux des villes comme Quatre-Bornes, Beau-Bassin, Rose-Hill ou encore les régions d’Albion grâce aux accès faciles, notamment la nouvelle route Phoenix-Beaux Songes qui sera opérationnelle dans quelques mois", poursuit Angélique Piat Dalais. Situé au carrefour le plus stratégique de toute la côte ouest, le Cascavelle Shopping Village offre une excellente visibilité sur les axes principaux. _ _ L’architecture de type ‘village colonial ‘ caractérise le Cascavelle Shopping village où, du reste, beaucoup d’accent sera mis sur l’aménagement paysager qui occupe une large superficie. Le Cascavelle Shopping Village comprendra une ‘place du village’ qui offrira des espaces de jeux et autres activités 7 jours sur 7. Pour ce projet, Médine Property a pour partenaires Retail Africa et Gimco. Retail Africa gère déjà plus de 500 000 m2 de centres commerciaux en Afrique du Sud. Si la demande se précise et se fait sentir dans le temps, le projet Cascavelle Shopping Village sera étendu. Cette première phase a nécessité un investissement d’environ Rs 900 millions. _ _ Autre projet bien avancé : le Médine Business Park. Le site est situé à proximité du Cascavelle Shopping Village. Il est également construit selon la formule ‘Build and Lease’. Sont prévus environ 4 000 mètres carrés d’espace lors de la première phase baptisée « Clarens Fields ». Ce projet nécessite des investissements de Rs 300 millions. Les bureaux de Médine Property s’y installeront et déjà 60 % des espaces sont réservés. Le mouvement s’accélère au fur et à mesure que la fin des travaux se précise. Ceux-ci seront exécutés par Rehm Grinaker. Les clients visés sont des entreprises locales et internationales de tous secteurs confondus. L’ouverture de Clarens Fields est prévue pour le mois d’octobre. Les espaces bureaux sont disponibles à partir de 50 mètres carrés. Une formule flexible est proposée pour l’aménagement intérieur.
Source: L'immobilier & construction MAI/JUIN 2011
