APRÈS les investisseurs locaux et les Français, c’est au tour des Chinois de s’intéresser à l’ Alamanda Garden – un projet Real Estate Scheme ( RES), qui comprend la construction de pas moins de 188 villas, de 152 appartements de luxe, d’un restaurant et d’espaces commerciaux, entre autres – et qui verra le jour à Pointe aux Piments.
Le Xincheng Real Estate Group – basé à Pékin – s’est ainsi associé au groupe mauricien, Trio, qui réunit plusieurs compagnies locales, ainsi qu’à la société française Country Home Co Ltd, pour mener à bien de ce projet d’envergure, qui nécessitera des investissements de l’ordre de Rs 4 milliards.
L’ Alamanda Garden sera réalisé en deux phases, dont la première concerne essentiellement la mise en chantier des villas. Xincheng s’occupera en outre de toute la partie construction et du marketing des villas en Chine.« C’est un partenariat regroupant des sociétés française, chinoise et mauriciennes. Un protocole d’accord a été signé en ce sens avec le Xincheng Real Estate Group en janvier, pour la réalisation du projet » , confie Tony Criseo, Chief executive officer de Country Home Co Ltd.
Selon lui, cette coopération permettra aux promoteurs de diversifi er leur clientèle pour les villas de luxe, en attirant davantage des clients de l’Empire du Milieu, car jusqu’ici la majorité vient d’Europe – de France en particulier – de La Réunion, ainsi que de l’Afrique du Sud.
Par ailleurs, la crise financière internationale de 2008 et 2009, ainsi que celle de la zone euro n’ont « nullement découragé » les promoteurs, selon Tony Criseo.
En témoignent les prix de l’immobilier, à Paris et sur la Côte d’Azur, en France, qui continuent de grimper.
« Notre partenariat avec Xincheng nous permettra d’équilibrer les risques financiers. Au cours des deux phases de l’ Alamanda Garden , nous allons construire plus de 300 villas et appartements. La mise en chantier devrait se faire d’ici deux à trois mois.Les Chinois ont la capacité d’acheter au moins 50 % des villas. Pour le reste, la clientèle visée est, entre autres, mauricienne et européenne » , ajoute notre interlocuteur.
Il estime aussi qu’il est judicieux de se tourner vers les marchés émergents, comme la Chine, l’Inde et l’Amérique du Sud. Il est à noter que le Maroc, la Tunisie, St Domingue et Cuba avaient aussi été prospectés pour des investissements par Country Home , mais c’est finalement notre île qui a été choisie, en raison de ses atouts, comme le bilinguisme, le niveau de développement économique, et l’ouverture de ses marchés immobiliers et hôteliers.
Country Home a réalisé des projets d’appartements de prestige dans la région du Sud de la France. Elle sera chargée de la commercialisation des villas en Europe. Quant à la société chinoise Xincheng elle construit actuellement, entre autres, un immeuble de 150 000 m 2 aux alentours de la capitale chinoise. Les partenaires mauriciens – dont fait partie la Société O. Ramdenee – sont les directeurs du Groupe de compagnies Trio, engagés dans des travaux de concassage et de production de blocs et autres matériaux de construction à Pointe aux Piments.
Alain Barbé L'Express Mercredi 16 Fevrier 2011
