L’idée séduit de plus en plus de Mauriciens : passer ses vacances à skier en Suisse ou se prélasser sur les plages des îles Fidji, sans rien débourser pour l’hébergement. Cela, grâce au concept de propriété de vacances partagées, qui fait son petit bonhomme de chemin à Maurice. Port-Chambly, à Le Goulet, est le premier complexe résidentiel et de loisirs à le proposer.
Comment marche le concept de propriété de vacances partagées ? « C’est un investissement non seulement dans un bien immobilier, mais aussi dans des vacances internationales » , indique Alec Bathfield, directeur marketing de Port-Chambly. Il s’agit d’un dispositif qui permet à une personne ou une société d’investir dans un bien immobilier en toute propriété et d’en avoir la jouissance une partie de l’année.
En achetant, par exemple, une propriété à Port-Chambly, l’acquéreur touriste ou expatrié mauricien désireux d’avoir un pied à terre dans l’île n’aura absolument rien à dépenser pour son logement quand il part en vacances. Grâce à un partenariat avec le groupe Interval International , auquel Port-Chambly est affilié, il pourra profiter des avantages de ce réseau, dans n’importe quel pays où il se trouve. Basé aux Etats- Unis, Interval International est pionnier dans le domaine de l’acquisition partagée. Il dispose d’un réseau de propriétés de vacances de 2 600 Resorts ( dont 320 Golf Resorts ) dans 75 pays. Ce partenariat permet d’échanger son séjour pour un autre, pour toutes les destinations proposées par le réseau. L’achat d’une telle propriété, souligne Alec Bathfield, constitue une « alternative moins coûteuse » , en temps de crise financière internationale. _ _ Les appartements et villas de Port-Chambly sont fractionnés en 8 à 12 parts. Les acheteurs possèdent une part de la pleine propriété. Cela leur donne droit à un certain nombre de semaines d’utilisation, de quatre à six semaines par an en fonction de la valeur de la propriété achetée, de Rs 1,5 million ou Rs 2,3 millions. « L’acquéreur d’une villa ou d’un appartement de Port-Chambly peut revendre le bien ou alors le transférer à ses héritiers. C’est un bien immobilier qui est vendu en toute propriété » , ajoute- t- il. Anaad Appadoo, Sales & Marketing Executive de The Property Annex , société de consultants en immobilier, explique, quant à lui, que la propriété de vacances partagées est un achat qui se fait à plusieurs, permettant ainsi de partager les coûts d’acquisition et de fonctionnement du bien. _ _ Un bien immobilier de haut standing devient alors accessible à un plus grand nombre. Chaque co- investisseur bénéficie d’une utilisation optimisée à hauteur de son investissement. Parmi les avantages d’une propriété de vacances partagées : le bien immobilier s’apprécie avec le temps, il est géré par des professionnels. Et, il s’agit d’un investissement en toute propriété. « Le réseau d’échanges devrait être opérationnel à la fin de l’année. Le processus prend du temps , déclare Alec Bathfield. Il y a une forte demande des étrangers désireux de venir passer des vacances à Maurice dans le cadre de ce nouveau dispositif, et aussi un grand intérêt des Mauriciens. »
Alain Barbé Source: L'Express du Jeudi 19 Juillet 2012
