L’Euro est en crise, les marchés financiers en chute libre. Triple A, faillite et déficit sont sur toutes les lèvres. Peu de pays sont épargnés par cette période critique. Autant de termes à faire pâlir le moindre entrepreneur… C’est pourquoi ces derniers ont aujourd’hui tendance à s’orienter vers de plus verts pâturages à l’étranger.
Maurice fait aujourd’hui partie des destinations privilégiées en se situant dans le top 10 du classement du quotidien Britannique The Telegraph1. Et cette place de choix est due aux nombreux avantages que le gouvernement mauricien procure. Les schémas IRS et RES offrent ainsi la possibilité de devenir propriétaire de villas en profitant d’infrastructures paradisiaques. Ce statut permet de bénéficier d’avantages fiscaux particulièrement intéressants tels que l’absence d’impôt sur la fortune, sur les droits de successions et de taxes foncières. Cette tactique d’investissement immobilier hors des zones Euros et Amérique du Nord est une manœuvre de plus en plus prisée. Elle permet de profiter pleinement de ce que le pays offre de mieux et en sécurisant un retour sur investissement si nécessaire.
Bien que les agences immobilières ressentent un ralentissement des demandes, les ventes sont toujours d’actualité, même si les intéressés prennent plus de temps pour se décider. De nouveaux projets voient le jour et la stabilité économique et politique de l’Ile Maurice restent des atouts majeurs. Cet ‘award’ britannique tombe donc à pic. L’assouplissement des démarches administratives et l’accès facilité aux prêts adaptés aux étrangers pourraient être les prochaines solutions pour redynamiser le secteur…avis aux amateurs !
Les autres destinations en tête de liste sont le Canada, Hong-Kong et la Suisse. Viennent dans la suite du classement Gibraltar, Les Barbade, L’Afrique du Sud ou le Kenya ; bien que ces dernières soient plutôt à risques en vue de l’instabilité politique et la violence. D’autres sources2 évoquent le Brésil, la Malaisie et l’Australie comme des concurrents directs. Mais Maurice, avec ses 4 % de croissance annuelle3 et un taux de criminalité en baisse4, valide son statut de destination de rêve.
1.http://www.telegraph.co.uk/property/overseasproperty/8898858/Top-10-property-safe-havens-abroad.html#disqus_thread 2.http://www.globalpropertyguide.com/investment-rating 3.http://www.lexpress.mu/services/archivenews-32895-economie-croissance-de-4-en-2012-prevoit-statistics-mauritius.html 4.http://www.lexpress.mu/services/archivenews-32651-la-force-policiere-soutient-qu-il-y-a-eu-une-baisse-du-taux-de-criminalite-de-11-en-2011.html
