Le Sugar Investment Trust ( SIT) intensifie ses investissements dans l’immobilier. Le grand chantier qu’il met à son compte : un immeuble de 15 étages à Ebène, au coût de Rs 400 millions. La construction, qui a été confi ée à Rehm Grinaker , devrait s’achever d’ici la fin de l’année prochaine. Suite à un accord avec l’université de Maurice ( UoM), l’immeuble sera bâti sur les 2,5 arpents alloués à l’UoM par Business Parks of Mauritius Ltd . Un contrat a été signé en ce sens il y a un an. L’immeuble comprendra trois blocs et un espace parking, à deux niveaux, pour un total de 350 places. _ _ Une aile du bâtiment sera occupée par l’UoM, qui y dispensera des cours menant au post- graduate , tandis que les deux autres seront proposées à la location par le SIT. A la SIT, on est « confiant » que cet investissement portera ses fruits, d’autant que la région est appelée à connaître d’autres développements à court terme avec la construction de la route Terre-Rouge-Verdun- Ebène. Ainsi, les revenus générés par ces espaces bureaux « vont profiter aux 55 000 actionnaires du SIT » . Ce qui inscrit ce projet, affirme-t-on dans les mêmes milieux, dans le droit fil de la philosophie de cet organisme en matière de développement de l’immobilier et de « démocratisation » de l’économie. Avec cet immeuble, le SIT diversifie ses investissements, qui étaient principalement consacrés au foncier, en l’occurrence des morcellements agricoles et résidentiels. Ses activités s’étendent maintenant dans le bâtiment « afin de générer de la croissance car, sans croissance, il est difficile de générer des revenus » . Le SIT envisage également un projet immobilier dans la région de Côte- d’Or. Y est prévu le morcellement de ses terres en zones résidentielles, commerciales et industrielles. _ _ Si les ventes de terres ont donné les résultats escomptés, en revanche, le Waterpark du SIT à Belle- Mare continue à subir des pertes, notamment en raison d’un taux de fréquentation par les Mauriciens qui est en deçà des attentes. Au point où d’autres développements sont envisagés pour essayer de rentabiliser ce parc aquatique. _ _ Crise financière internationale oblige, le projet d’ Integrated Resorts Scheme à Le Bouchon, dans le sud de l’île, a dû être mis au placard. Ce qui n’empêche que, sur le plan financier, le SIT se porte bien. Pour l’année financière se terminant au 30 juin 2010, il a réalisé des profits d’environ Rs 300 millions, contre Rs 244 millions en 2009. _ _ « Les revenus vont profiter aux 55 000 actionnaires du SIT. »
Alain Barbé L'Express du Jeudi 26 Mai 2011
