« LE potentiel de développement de l’Est est énorme. » Comme Rudi Goorwappa, directeur de Palm Square Properties Ltd, de nombreux promoteurs lancent des projets immobiliers, hôteliers et commerciaux dans la région est du pays. Certains de ces projets seront développés par des sociétés sucrières, qui visent à récupérer les coûts d’application de la réforme dans le secteur sucre. Au total, près d’un millier d’emplois devraient être créés grâce à ces projets.
A Boulet-Rouge, non loin de Centre de Flacq, comme dans d’autres régions de l’île, les morcellements résidentiels ont le vent en poupe. La compagnie sucrière Constance La Gaieté (CLG) s’apprête à y développer un morcellement résidentiel comprenant 154 lots de 91 à 122 toises chacun. C’est la deuxième phase du développement de morcellement résidentiel amorcé par CLG à Boulet Rouge, après celle de 2006 qui comprend 118 lots résidentiels et cinq espaces commerciaux.
Le secteur de la grande distribution n’est pas en reste. Toujours à Boulet - Rouge, 150 travailleurs de la compagnie Building & Civil Engineering s’activent sur le site de construction du Flacq Shopping Mall, du promoteur Palm Square Properties Ltd . Cette entreprise familiale est dirigée par Rudi Goorwappa, rentré au pays il y a trois ans après avoir vécu 32 ans en Angleterre. « Il y a une lacune à combler dans le domaine de la grande distribution à l’Est, car les centres commerciaux sont pour la plupart concentrés dans le Nord, à l’Ouest et au Centre », confie Rudi Goorwappa. Le Flacq Shopping Mall, dont la construction a commencé depuis deux mois, nécessitera des investissements de Rs 400 millions. Il sera en mesure d’accueillir ses premiers clients en août 2012. Le complexe comprendra plus de 70 magasins, dont des bijouteries, des magasins de vêtements, d’articles de sport et de montres, une compagnie d’assurance, une pharmacie ainsi qu’une banque. Il disposera aussi d’un food-court et d’un espace duty free .
Le développement touristique s’accélère lui aussi dans la région avec deux nouveaux établissements hôteliers. Le premier, qui sera opérationnel d’ici la fin de l’année, est le Crystals Beach Resort & Spa, qui aura coûté Rs 1,5 milliard. Le second sera construit à Poste Lafayette par Indian Ocean Real Estate Co. Ltd, en partenariat avec le groupe Mon Loisir et le groupe britannique Actis. La construction de cet hôtel devrait débuter en septembre. Une fois en opération, il devrait générer une centaine d’emplois. Doté de 100 chambres, cet hôtel sera géré par Centara Hotels, géant Thaïlandais de l’hôtellerie. Il ciblera une clientèle essentiellement asiatique, surtout avec la croissance dans les arrivées touristiques de Chine et d’Inde enregistrée ces derniers mois.
Sur le moyen et long terme, FUEL Asset Managers (FAM) compte développer un projet résidentiel à Beau- Rivage, non loin de Belle-Mare, destiné aux étrangers et aux Mauriciens. A Trou- d’Eau- Douce, FAM prévoit des morcellements résidentiels, et à Bonne- Mère, Flacq, des résidences destinées prioritairement aux Mauriciens. Dans certains cas, les projets de FAM dans ces régions comprendront des espaces commerciaux assez modestes au départ, mais qui seront ensuite appelés à évoluer à la lumière du développement du marché.
Alain BARBÉ Ile Maurice, l'express du jeudi 21 juillet 2011
