Vendre des chambres d’hôtels à des Mauriciens et des étrangers. C’était la mesure prise par le Board of Investment ( BOI) pour accélérer et faciliter la construction d’hôtels. Le Long Beach , un hôtel du groupe Sun Resorts Ltd , qui ouvrira ses portes à la fin de l’année, sera ainsi le premier hôtel à vendre des chambres d’hôtel sous l’ Invest Hotel Scheme ( IHS).
Au total, 90 des 255 chambres du Long Beach , qui a été construit sur le site du Coco Beach Hotel à Belle- Mare, seront vendues à des Mauriciens ou des étrangers. L’hôtel a nécessité un investissement de Rs 2,5 milliards.
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A décembre de l’année derniére, sept projets de construction d’hôtels sous l’IHS étaient à l’étude par le BOI. Deux d’entre eux ont été approuvés, ceux de Sun Resorts Ltd et de Ramloll Bhooshan Property Ltd . « Il y a beaucoup de demandes. Cela s’insére également dans le contexte de la démocratisation de l’économie. Nous offrirons aux Mauriciens la possibilité d’avoir un bien immobilier sur la plage. Le coût de la chambre dépendra du promoteur et surtout du coût de la construction » , indique Nicolas de Chalain, Managing Director de Sun Resorts Ltd . L’acquéreur pourra loger gratuitement dans sa chambre d’hôtel un maximum de 45 jours par an. Le reste de l’année, la chambre sera louée à d’autres clients de l’hôtel. L’acheteur aura la possibilité de vendre la chambre, mais sous certaines conditions toutefois. « L’IHS aide certainement au cash- flow. C’est aussi un investissement pour le client, le Mauricien surtout. Il aura un lifestyle , un service. Il aura un retour sur l’investissement » , souligne Nicolas de Chalain.
Annoncé dans le discours budgétaire de 2009, le programme IHS apporte un mécanisme de financement alternatif pour les développeurs d’hôtels. Ce régime leur permet de vendre des chambres d’hôtels, des villas, des suites ou toute autre partie d’un hôtel à des acheteurs individuels pour accélérer la construction de nouveaux hôtels.
« La vente de chambres d’hôtels a beaucoup de potentiel. Nous allons d’ailleurs nous diversifier dans la construction d’un hôtel dans le contexte d’IHS » , précise Bhooshan Ramloll, directeur de Ramloll Bhooshan Co Ltd . L’hôtel de Ramloll Bhooshan Property Ltd , qui comprend environ 200 chambres, sera construit à Grand- Gaube. L’investissement consenti dans ce projet avoisinerait les Rs 2 milliards.
Outre le fait d’être un outil de financement, l’IHS vise également à élargir le champ des opportunités dans l’industrie du tourisme. Elément essentiel de la stratégie d’investissement du BOI, il permet à un plus large éventail de la population mauricienne et de la diaspora de participer, en tant qu’investisseurs, entrepreneurs et promoteurs, au secteur du tourisme.
Alain Barbé L'Express Lundi 05 Juillet 2010
