Article du magazine LexpressProperty 69 (Juin - Juillet)
Le nouveau visage de Telfair se fait jour... Alors que le développement du futur centre-ville de Moka se poursuit à grands pas, Oficea y apporte sa pierre à l’édifice avec son projet de quatre bâtiments de bureaux et d’espaces commerçants le long de La Promenade !
Si Telfair promet d’être un véritable catalyseur pour la Smart City, ce projet d’envergure en sera sans doute le moteur. Dominic Dupont, Executive Director – Property Development chez ENL Property, précise :
« Nous nous sommes entourés des meilleurs acteurs du marché pour faire du centre-ville une réalité. Oficea a eu l’opportunité de créer quatre bâtiments le long de La Promenade, entre l’Amphithéâtre et le Square de Telfair pour y contribuer ! »
Ces quatre bâtiments afficheront 17 000 m2 de bureaux modulables, ainsi que 3 000 m2 d’espaces commerçants, situés au rez-dechaussée. On pourra y retrouver des cafés, bars, pubs, ou même des food trucks !
7 bonnes raisons d'investir
Cette adresse aux multiples atouts représente une opportunité d’investissement unique, avec un rendement prometteur ! Voici sept bonnes raisons d’investir à Telfair avec Oficea.
Son emplacement stratégique
À quelques pas seulement de la route bypass de St-Pierre, bordé par les autoroutes M3 et M1, et situé non loin de la route A7, ce projet bénéficie d’un emplacement de choix. Il sera bien desservi par les transports en commun et des navettes, et ENL Property est en discussions rapprochées avec Métro Express pour y positionner une gare.
Un lieu de vie réfléchi et planifié
Proposant un urbanisme moderne avec un style de vie dynamique, le projet mise sur la mobilité douce avec des pistes cyclables et des voies piétonnes qui relieront l’ensemble des points névralgiques. Le centre-ville accueillera également de nombreux événements et activations, notamment dans l’amphithéâtre.
Le mix parfait
Telfair a vocation à être le coeur vibrant de Moka. En plus de ses espaces verts et de ses activités gratuites journalières, le centreville comprendra de nombreux restaurants, commerces, boutiques, cafés, bars, bureaux, et food trucks… Le cocktail parfait pour siroter les plaisirs de ce nouvel art de vivre. Le tout animé par un programme d’animations culturelles et artistiques.
Certification LEED
Au cœur d’un quartier durable et avec l’ambition d’être certifiés LEED, les bâtiments d’Oficea à Telfair cochent toutes les cases d’un développement respectueux : recyclage des matériaux lors de sa construction ; une meilleure efficacité énergétique ou encore la réduction des émissions de CO2 (-34%), et la réduction de l’utilisation de l’eau (-11%). Il affiche aussi des zones privilégiant la santé avec des espaces plus sains et un air plus pur, valorisant l’accès à la lumière naturelle et l’absence de produits chimiques nocifs dans les peintures et finitions.
Un noyau dynamique
Stratégiquement situé entre Bagatelle et Ebène, ainsi que plusieurs zones résidentielles – et facilement accessible par les transports en commun –, Telfair sera le noyau dynamique de la Smart City, attirant bon nombre d’employés et de consommateurs. Une fois ces immeubles complétés, Oficea anticipe la contribution de plus de 2 000 employés. Cela en plus des 7 500 employés qui devraient fréquenter le quartier grâce aux terrains vendus aux alentours d’ici 2024, sans compter les 26 000 habitants actuels de Moka.
Un vivier de réseautage
Si les commerçants auront l’occasion de participer à un programme de gestion de fonds marketing pour promouvoir leurs business, les bureaux, eux, auront des opportunités de networking afin de tisser des liens solides entre les entreprises.
Oficea, spécialiste de confiance
D’une expertise aiguisée, l’équipe d’Oficea est spécialiste du développement de projets de bureaux haut de gamme et la gestion de bureaux existants. Le tout avec une approche durable qu’ils imaginent pour les futurs locataires, investisseurs et partenaires.
