Deux ans après le lancement du projet, David Martial, CEO d’Anahita Mauritius, revient sur l’évolution d’Anahita Beau Champ : un projet au positionnement unique, à la fois ambitieux et résolument ancré dans son territoire. Rencontre…
Où en est aujourd’hui le développement d’Anahita Beau Champ ?
Le projet a franchi une étape importante en octobre dernier avec le démarrage des travaux d’infrastructure réalisés par Transinvest. Nous avançons selon le calendrier prévu, avec une livraison des premiers terrains à bâtir attendue pour le dernier trimestre 2025. Parallèlement, les actes notariés ont déjà été signés pour les premières unités sur plan, et la construction des premières villas est en cours. Les travaux des appartements vont, eux, débuter très prochainement. Nous avons également lancé Les Villas Signature, une série exclusive de cinq villas situées sur des emplacements premium, en surplomb de cinq hectares de jardins productifs. Une première de ces villas a d’ailleurs déjà trouvé preneur.
La dynamique des ventes est-elle à la hauteur de vos attentes ?
Le marché a très bien accueilli notre approche, et nous notons avec plaisir une forte adhésion des Mauriciens résidents et de la diaspora, nombreux à avoir choisi d’investir dans le développement, aux côtés d’investisseurs internationaux séduits par le caractère authentique du projet et son lien fort avec la nature de notre région. Cette adhésion s’explique aussi par le bel équilibre que nous proposons entre terrains à bâtir et biens en VEFA, qu’il s’agisse d’appartements ou de villas. À ce jour, 75 réservations ont été enregistrées, un résultat supérieur à nos prévisions initiales. Quelques lots sont encore disponibles : un appartement, deux penthouses et neuf villas aux concepts architecturaux variés.
Quelle est la contribution des smart cities au développement du pays ?
Les Smart Cities représentent bien plus qu'un simple concept immobilier. Elles constituent une vision stratégique pour l'avenir de Maurice jouant un rôle structurant dans le développement du pays. Elles favorisent une urbanisation mieux maîtrisée et contribuent à dynamiser les régions où elles s’implantent en investissant dans l’amélioration des infrastructures. Elles créent de nouvelles zones d’affaires, et donc de nouveaux emplois, dans toutes les régions de l’île. Autre point important : elles encouragent l’implantation de services utiles aux communautés locales, tels que l’éducation, la santé ou les loisirs. Pour la première phase, nous prévoyons un investissement de Rs 2,5 milliards, qui atteindra Rs 14 milliards à terme. Des investissements privés conséquents qui viennent compléter efficacement les efforts de l’État.
Et sur le volet commercial et services ?
Nous progressons activement. Les discussions sont presque finalisées avec un prestataire l’installation d’un centre médical comprenant aussi une clinique vétérinaire, une pharmacie et un laboratoire d’analyses. Côté éducation, Clavis International Primary School a ouvert trois classes en janvier et prévoit d’en ouvrir davantage dès 2026. Le RM Club lui occupera un espace de 2 000 m² permettant d’avoir une offre sport d’envergure. Des bureaux, dont ceux d’Alteo qui va venir s’installer dans 18 mois, complèteront cette offre avec en plus des espaces de bureaux disponibles à la location pour d’autres compagnies souhaitant se relocaliser dans cette région. Enfin, nous sommes en phase de finalisation d’un mall à Bel Air, à cinq minutes de la Smart City, illustrant notre volonté de dynamiser durablement la région.
