Maison / Villa

• •Proche d'un terrain de golf

• •Proche de cliniques / hôpitaux

• •Proche de commerces

• •Proche des écoles

CMP PRÉSENTE – RÉSIDENCE DE LUXE EXCEPTIONNELLE À LOUER
PEREYBERE | NORD DE L’ÎLE MAURICE | MUR 180,000 PAR MOIS

CMP est extrêmement fier et enthousiaste de présenter une résidence locative de ce calibre dans le nord de l’île Maurice. Les propriétés de cette qualité deviennent rarement disponibles sur le marché locatif, et cette remarquable résidence à double étage située à Pereybère se distingue véritablement.

Comme pour toutes les propriétés présentées par CMP, cette résidence est mise en valeur à travers une description détaillée, une sélection de douze photographies soigneusement choisies mettant en avant les principaux atouts de la propriété, ainsi qu’un lien vidéo contenant des photographies supplémentaires afin d’offrir une perspective encore plus complète de la résidence.

Pereybère demeure l’une des zones résidentielles les plus prisées du nord de l’île Maurice, appréciée pour sa proximité avec Grand Baie, ses plages magnifiques et son style de vie côtier animé.

Implantée sur un terrain généreux d’environ 600 m² avec une surface bâtie d’environ 300 m², la résidence offre espace, intimité, élégance architecturale et un cadre de vie raffiné idéal tant pour la vie familiale que pour recevoir.

EXTÉRIEUR – UN CADRE DE VIE DE TYPE DOMAINE PRIVÉ

La résidence est sécurisée par de hauts murs périphériques en pierre et accessible via un grand portail coulissant électrique, garantissant intimité et sécurité.

Dès l’arrivée, on apprécie immédiatement l’ampleur des espaces extérieurs, avec une capacité de stationnement pouvant accueillir confortablement jusqu’à six véhicules — un atout rare et précieux pour une propriété résidentielle.

Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour créer un véritable environnement de vie évoquant l’atmosphère d’un domaine privé.

Les éléments extérieurs comprennent notamment :

• Un jardin paysager agrémenté de palmiers et de plantes tropicales
• Une grande piscine privée entourée d’une vaste terrasse
• Un superbe kiosque à toit de chaume surplombant la piscine
• Un espace lounge extérieur carrelé sous le kiosque
• Un espace barbecue extérieur
• Un bâtiment extérieur séparé actuellement utilisé comme buanderie
• Une dépendance supplémentaire pouvant servir d’espace de rangement ou d’utilité
• Des murs en pierre élégants assurant intimité et caractère

Le kiosque extérieur constitue un espace particulièrement attrayant pour recevoir, dîner en plein air ou profiter de moments de détente au bord de la piscine.

La terrasse de la piscine offre également un vaste espace pour des chaises longues et du mobilier extérieur, créant une atmosphère rappelant celle d’un resort privé.

INTÉRIEUR – ESPACE, LUMIÈRE ET HARMONIE ARCHITECTURALE

La résidence est entièrement meublée avec un mobilier élégant et de grande qualité soigneusement choisi pour compléter l’architecture contemporaine de la maison.

À l’intérieur, l’association de parquet en bois massif, de grands carreaux modernes et de finitions raffinées crée une atmosphère chaleureuse et sophistiquée.

ESPACES DE VIE AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Le rez-de-chaussée a été conçu autour d’un concept de vie ouvert permettant aux espaces de circuler naturellement les uns vers les autres.

Ce niveau comprend :

• Une superbe cuisine ouverte
• Des meubles de cuisine en bois massif
• Un grand îlot central avec plaque de cuisson à gaz
• Des appareils électroménagers en acier inoxydable
• Une salle à manger spacieuse
• Un salon principal élégant
• Trois chambres généreuses avec salles de bains attenantes

La cuisine constitue le véritable cœur de la maison, combinant fonctionnalité et esthétique avec de nombreux espaces de rangement et un excellent agencement.

Les espaces salon et salle à manger bénéficient d’un magnifique parquet en bois massif et d’un éclairage élégant grâce à de beaux lustres décoratifs.

De grandes baies vitrées coulissantes s’ouvrent directement sur le jardin et la piscine, permettant à la lumière naturelle d’inonder les espaces de vie tout en renforçant la connexion entre intérieur et extérieur.

LE SALON VÉRANDA VITRÉ

L’un des éléments architecturaux les plus remarquables de la résidence est son vaste salon véranda entièrement vitré.

Entouré de grandes baies vitrées du sol au plafond, cet espace offre une vue directe sur la piscine et le jardin tout en restant protégé des éléments.

Il constitue un second espace de détente idéal pour se relaxer, lire ou recevoir des invités dans un cadre lumineux et apaisant.

ÉTAGE SUPÉRIEUR – LA SUITE PARENTALE

L’intégralité de l’étage supérieur est consacrée à une impressionnante suite parentale, offrant un véritable espace privé au sein de la résidence.

La suite parentale comprend :

• Une chambre extrêmement spacieuse
• Un très grand dressing avec rangements intégrés
• Une salle de bains luxueuse avec finitions en pierre naturelle
• Une grande baignoire
• Une douche à l’italienne en verre
• De larges espaces de lavabo
• Un espace salon privé au sein de la suite

La dimension de cette suite parentale doit véritablement être vue pour être pleinement appréciée.

CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES SUPPLÉMENTAIRES

• Chambres spacieuses avec excellente luminosité naturelle
• Placards intégrés et nombreux espaces de rangement
• Climatisation installée dans toute la résidence
• Luminaires élégants et lustres décoratifs
• Grandes baies vitrées favorisant la circulation de l’air et de la lumière

ÉQUIPEMENTS SUPPLÉMENTAIRES

• Connexion internet fibre
• Système de caméras de sécurité
• Générateur (un atout particulièrement précieux à Maurice)
• Entretien mensuel de la piscine inclus
• Entretien mensuel du jardin inclus

CONDITIONS DE LOCATION

Loyer mensuel : MUR 180,000
Durée minimale du bail : 12 mois

PAIEMENTS À LA SIGNATURE

Lors de la signature du bail, le locataire devra régler :

Dépôt de garantie remboursable : MUR 180,000
Premier mois de loyer : MUR 180,000
Commission d’agence : MUR 180,000 + TVA (15%)

TVA sur commission : MUR 27,000

Total à prévoir à la signature :

MUR 180,000 – Dépôt
MUR 180,000 – Premier mois
MUR 207,000 – Commission incluant TVA

TOTAL : MUR 567,000

RÉSUMÉ – PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES

• Résidence de luxe à double étage à Pereybère
• Terrain d’environ 600 m² | Surface bâtie d’environ 300 m²
• Quatre chambres (trois en-suite au rez-de-chaussée + suite parentale à l’étage)
• Étage supérieur entièrement dédié à la suite parentale
• Grand dressing
• Salle de bains luxueuse avec baignoire et douche à l’italienne
• Cuisine ouverte avec îlot central
• Deux espaces salon
• Salon véranda vitré donnant sur la piscine
• Grande piscine avec terrasse
• Kiosque extérieur à toit de chaume
• Jardin paysager tropical
• Buanderie extérieure indépendante
• Dépendance supplémentaire
• Parking pour environ six véhicules
• Caméras de sécurité et générateur
• Internet fibre
• Entretien piscine et jardin inclus

Il s’agit véritablement d’une opportunité locative exceptionnelle — une résidence raffinée et spacieuse offrant intimité, élégance et un style de vie de type resort dans l’une des zones les plus recherchées du nord de l’île Maurice.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter :

Claudia Morris
CMP

• • Buanderie

• • Caméra de sécurité

• • Chaînes TV satellite

• • Dressing

• • Internet / Wi-Fi

• • Jardin

• • Lave-vaisselle

• • Machine à laver

• • Proche d'un arrêt de bus

• • Récemment rénové

• • Salle TV

• • Véranda / Terrasse