Maison / Villa

• •Proche de cliniques / hôpitaux

• •Proche de commerces

• •Proche des écoles

ÉLÉGANTE VILLA MEUBLÉE DE 3 CHAMBRES AVEC PISCINE ET TERRASSE SUR LE TOIT À LOUER – À DISTANCE DE MARCHE DU SODNAC WELLNESS PARK
LOYER MENSUEL : RS 83 000

Présentée par Claudia Morris de CMP, cette élégante villa entièrement meublée est mise en valeur à travers 12 photographies soigneusement sélectionnées, une description détaillée de la propriété ainsi qu’un court lien vidéo avec des images supplémentaires, permettant aux locataires potentiels de découvrir la maison avant d’organiser une visite.

La propriété bénéficie d’un emplacement central privilégié à Sodnac, à seulement quelques minutes de l’autoroute principale, offrant un accès rapide à Ebène Cybercity, Port Louis et au Bagatelle Shopping Centre, ainsi qu’aux principaux pôles commerciaux et d’affaires des environs.

L’accès à la propriété est particulièrement agréable, en traversant un quartier résidentiel bien établi caractérisé par des maisons modernes, une végétation luxuriante et des routes entièrement goudronnées.

Un avantage majeur de cette propriété est sa proximité à distance de marche du réputé Sodnac Wellness Park, offrant aux résidents un accès facile à de vastes espaces verts pour la marche, le jogging, les activités sportives en plein air et les loisirs en famille.

Depuis la maison, les résidents peuvent profiter de vues agréables vers le parc et la verdure environnante, visibles depuis le salon ainsi que depuis plusieurs balcons et terrasses de la propriété, contribuant à l’atmosphère paisible du lieu.

EXTÉRIEUR & ENTRÉE

L’accès à la propriété se fait par un portail électrique motorisé, pouvant également être contrôlé directement via téléphone mobile, offrant une grande commodité même en cas de coupure d’électricité.

La propriété est entièrement clôturée par des murs de périmètre solides surmontés d’une clôture de sécurité électrique, garantissant intimité et tranquillité d’esprit.

En entrant dans la propriété, on trouve un parking couvert pour un véhicule, et la maison s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel bien établi.

ESPACE EXTÉRIEUR & PISCINE

Une belle terrasse en bois s’étend depuis la maison et surplombe une piscine de belle taille, créant un espace extérieur idéal pour recevoir.

Sous la terrasse se trouvent deux confortables transats avec une table basse, offrant un espace ombragé pour se détendre. À côté de la piscine se trouve un charmant coin jardin avec quatre chaises, une table et un parasol, parfait pour les repas en plein air ou un café matinal.

La piscine est équipée de larges marches confortables permettant une entrée facile et sécurisée, aussi bien pour les enfants que pour les personnes âgées.

Bien que le jardin soit de taille modeste, il apporte une agréable touche de verdure, une grande partie de l’espace extérieur étant judicieusement consacrée à la piscine et à la terrasse de détente.

ESPACE DE VIE OUVERT

Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie moderne à plan ouvert, conçu pour créer une atmosphère conviviale et confortable.

Le spacieux salon peut accueillir un grand ensemble de canapé permettant d’asseoir confortablement six à sept personnes. Une télévision écran plat de 65 pouces constitue la pièce maîtresse de l’espace de divertissement, idéal pour profiter de films, de sports et de moments en famille.

La maison est également prête pour l’internet, assurant une connectivité pratique.

De grandes portes vitrées s’ouvrent directement sur la terrasse en bois couverte et l’espace piscine, créant un style de vie harmonieux entre intérieur et extérieur.

Depuis le salon, les résidents peuvent également profiter de vues agréables vers le parc et la verdure environnante.

CUISINE & SALLE À MANGER

La cuisine ouverte est réalisée dans des tons beige élégants, offrant à la fois style et fonctionnalité.

La cuisine est entièrement équipée, comprenant :

• Réfrigérateur
• Cuisinière à gaz
• Four

Une caractéristique particulièrement intéressante — et relativement rare à Maurice — est la climatisation installée dans la cuisine, qui refroidit confortablement à la fois la cuisine et le salon attenant, offrant un confort supplémentaire pendant les mois les plus chauds.

Entre la cuisine et le salon se trouve une table à manger intégrée en béton, intelligemment conçue, permettant de prendre ses repas tout en restant connecté à l’espace cuisine et au salon.

CHAMBRE AVEC SALLE DE BAIN EN SUITE AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable équipée de :

• Lit double
• Canapé
• Climatisation

De grandes portes vitrées s’ouvrent directement sur le jardin et la piscine, laissant entrer une belle lumière naturelle et offrant un accès direct à l’espace extérieur.

Cette chambre bénéficie d’une salle de bain privative (ensuite) comprenant :

• Douche
• Toilette
• Lavabo

Un espace coiffeuse / dressing est également prévu pour plus de confort.

Un toilette invités séparé est également situé au rez-de-chaussée pour plus de commodité.

BUANDERIE & PIÈCE UTILITAIRE

À côté de la cuisine se trouve une buanderie séparée équipée d’une machine à laver et d’un lave-vaisselle.

Cette pièce offre également un espace de rangement supplémentaire et donne directement accès à la cour arrière entièrement clôturée, ce qui en fait un espace pratique pour les tâches ménagères.

ÉTAGE – CHAMBRES & SALON FAMILIAL

À l’étage, on découvre un espace palier aménagé en second salon avec canapé et télévision. Cet espace donne également accès à une terrasse donnant sur le quartier.

Deux chambres sont situées à cet étage.

Chambre Une

• Chambre spacieuse pouvant accueillir deux lits doubles
• Climatisation
• Accès direct à la terrasse

Chambre Deux

• Lit double
• Placards intégrés
• Climatisation
• Portes vitrées donnant sur la terrasse

Ces deux chambres partagent une salle de bain moderne équipée de :

• Douche
• Toilette
• Lavabo

TERRASSE SUR LE TOIT

Un escalier en bois mène à une terrasse privée sur le toit, offrant un espace de détente unique en hauteur.

Depuis cet espace, les résidents peuvent profiter de vues panoramiques sur les montagnes environnantes, la skyline d’Ebène et, au loin, les eaux menant vers le port de Port Louis où l’on peut parfois apercevoir des navires entrant dans le port.

Cet espace constitue un lieu idéal pour se détendre ou recevoir au coucher du soleil.

Les réservoirs d’eau de la propriété sont également situés à ce niveau.

SÉCURITÉ & ÉQUIPEMENTS MODERNES

La villa comprend plusieurs équipements modernes de sécurité et de confort :

• Portail électrique avec contrôle via téléphone mobile
• Murs de clôture avec clôture de sécurité électrique
• Système d’alarme
• Deux caméras de sécurité extérieures alimentées par énergie solaire
• Caméra intérieure connectée au téléphone mobile
• Système d’alimentation de secours offrant environ cinq heures d’électricité en cas de coupure

DÉTAILS DE LA LOCATION

Localisation : Sodnac
LOYER MENSUEL : RS 83 000

Chambres : 3
Salles de bain : 2 (dont 1 ensuite)
Toilette invités : 1

Superficie du terrain : 6,5 perches
Surface construite : 300 m²

La propriété est proposée entièrement meublée.

Caractéristiques supplémentaires :

• Piscine
• Terrasse en bois pour réception
• Terrasse sur le toit avec vues panoramiques
• Espace de vie ouvert
• Cuisine et salon climatisés
• Chambres climatisées
• Parking couvert
• Buanderie séparée

Cette propriété est présentée par Claudia Morris de CMP à travers 12 photographies soigneusement sélectionnées et une description détaillée. Un lien vidéo ainsi que des photographies supplémentaires sont également joints.

N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez davantage d’informations ou organiser une visite privée de cette propriété à Sodnac.

• • Alarme

• • Buanderie

• • Caméra de sécurité

• • Chaînes TV satellite

• • Internet / Wi-Fi

• • Jardin

• • Lave-vaisselle

• • Machine à laver

• • Proche d'un arrêt de bus

• • Réservoir d'eau

• • Salle TV

• • Vue sur la montagne

• • Véranda / Terrasse