Terrain commercial

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TERRAIN COMMERCIAL À VENDRE – ROUTE DE 20 PIEDS, GRAND BAIE

AVIS IMPORTANT

Toutes les images et visualisations affichées dans cette liste, y compris les images terrestres, sont uniquement à des fins d’illustration et de concept. Les concepts de développement présentés sont des reproductions d’artistes destinées uniquement à démontrer les usages potentiels de la propriété. Ils ne représentent pas les plans approuvés, les développements existants ou les droits de développement garantis.

UNE OPPORTUNITÉ COMMERCIALE DE PREMIER PLAN À LA GRANDE BAIE

Une occasion rare d’acquérir un bien commercial important dans un emplacement très stratégique, directement sur 20 Foot Road, Grand Baie, près de La Croisette Circle.

Située le long de l’une des routes commerciales les plus fréquentées et établies du Nord, la propriété offre une excellente exposition routière, un accès pratique et un potentiel exceptionnel pour un futur développement commercial emblématique.

Avec environ 40,5 perchoirs de terrain et une configuration longue et commercialement utile, la propriété offre une grande flexibilité pour une grande variété de concepts commerciaux, commerciaux et hôteliers.

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

Superficie terrestre : environ 1 711,48 m²

Superficie du terrain : environ 40,5 perchoirs

Façade routière principale : environ 20,50 mètres

Largeur arrière : environ 22,95 mètres

Profondeur : environ 76,52 mètres à 81,38 mètres

Emplacement : 20 Foot Road, Grand Baie

Position : près du cercle de La Croisette

La propriété bénéficie d’une façade directe sur 20 Foot Road, offrant une excellente visibilité pour toute future exploitation commerciale.

STRUCTURE EXISTANTE

Il existe actuellement une structure sur la propriété.

L’acheteur a donc la possibilité de considérer la structure existante dans le cadre de ses futurs plans commerciaux ou de réaménager le site, sous réserve de toutes les approbations nécessaires, réglementaires et réglementaires.

PRIX

40 000 000 Rs

Pour le terrain ainsi que la structure existante.

Sinon, :

50 000 000 Rs

Pour le terrain, la structure existante et la licence d’alcool.

La licence d’alcool fait partie de l’option à prix élevé et reste soumise à toutes les exigences réglementaires et vérifications applicables.

POTENTIEL EXCEPTIONNEL DE DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL

Les dimensions et la configuration du terrain offrent une flexibilité significative pour le développement commercial.

Sa façade routière d’environ 20,50 mètres offre une grande visibilité, tandis que la profondeur importante d’environ 76 à 81 mètres permet au promoteur de faire un usage créatif de la propriété plutôt que d’être limité à un bâtiment conventionnel en bord de route.

Sous réserve des approbations pertinentes en matière de planification et de réglementation, les concepts commerciaux potentiels pourraient inclure :

• Développement de commerces et de bureaux haut de gamme
• Centre d’affaires
• Parc commercial ou petites unités commerciales
• Bureaux professionnels ou desservis
• Centre médical et de bien-être
• Gymnase, club sportif ou bien-être
• Hôtel-boutique ou autres projets commerciaux d’hôtellerie
• Marché d’épicerie ou d’aliments spécialisés
• Magasin alimentaire
• Restaurant et salle de restauration sur le toit
• Boîte de nuit ou lieu de divertissement
• Centre de divertissement familial
• Village de style de vie
• Centre de décoration et de design intérieur.
• Galerie automobile
• Centre électrique et de mobilité
• Centre de lavage et de nettoyage automobile
• Salles d’exposition et autres usages commerciaux

Les images conceptuelles accompagnant cette annonce ont été préparées spécifiquement pour démontrer la grande variété de possibilités commerciales que ce site pourrait potentiellement accueillir.

UN SITE AVEC LE POTENTIEL DE DEVENIR UN MONUMENT

Ce n’est pas simplement une opportunité d’acquérir des terrains commerciaux.

Pour le bon acheteur, cela représente une opportunité de créer une destination très visible sur l’une des routes commerciales les plus fréquentées de Grand Baie — un développement moderne capable de s’imposer et de devenir immédiatement reconnaissable par sa localisation.

La profondeur importante de la propriété ouvre également la possibilité d’intégrer des espaces de stationnement privés pour les clients, de circulation et de service, le développement principal étant potentiellement situé plus en retrait de la route, selon la conception finale et les autorisations applicables.

Dans une zone où le stationnement client pratique peut être limité, la possibilité d’intégrer un parking dédié sur place pourrait représenter un avantage commercial significatif pour un futur développement.

EMPLACEMENT

Située directement sur 20 Foot Road à Grand Baie et proche de La Croisette Circle, la propriété est idéalement située dans un environnement commercial établi et en continu développement.

Son emplacement offre un accès pratique à Grand Baie et aux environs tout en bénéficiant du trafic intense, de la visibilité et de l’activité commerciale associées à cette route importante.

PRIX

Terrain et structure existante : 40 000 000 Rs

Terrain, structure existante et licence d’alcool : 50 000 000 Rs

AVERTISSEMENT IMPORTANT

Toutes les images, rendus architecturaux et visualisations inclus dans cette liste sont uniquement à des fins d’illustration et conceptuels, y compris les images représentant le terrain lui-même.

Les bâtiments, entreprises, aménagements, emplacements de stationnement et concepts de développement présentés sont des représentations d’artistes conçus uniquement pour illustrer d’éventuelles utilisations commerciales futures de la propriété.

Ils ne représentent pas les développements existants, les plans de construction approuvés, les permis de construire, les droits de développement garantis ni la confirmation qu’un concept particulier sera approuvé.

Tout projet de développement, y compris tout usage commercial hôtelier tel qu’un hôtel-boutique, reste soumis à la diligence raisonnable de l’acheteur, aux conseils professionnels d’architecture et d’urbanisme, aux exigences de zonage et d’aménagement du territoire applicables, aux autorisations légales et à toutes les homologations réglementaires pertinentes.

CONTACT

Pour plus d’informations, veuillez contacter :

Claudia Morris

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