Terrain commercial

• •Proche de cliniques / hôpitaux

• •Proche de commerces

• •Proche des écoles

Terrain Commercial et Résidentiel à Vendre – 6 893 m² – Arsenal, Île Maurice

Situé en bordure de la route principale à Arsenal, ce terrain de 6 893 m² bénéficie d’environ 45 mètres de façade sur route et d’un emplacement particulièrement accessible au cœur du nord de l’île.

La propriété se trouve à environ 1 km de l’autoroute M2 et de l’échangeur Terre Rouge–Verdun, offrant des liaisons rapides vers Port-Louis, Moka, Ébène, Balaclava, Triolet et Grand Baie.

Arsenal s’est progressivement imposé comme un secteur recherché pour les activités commerciales grâce à sa position stratégique entre la capitale et les principales zones résidentielles et touristiques du Nord. On y retrouve déjà des entrepôts, bureaux, commerces, ateliers et diverses entreprises de services, contribuant à une activité économique soutenue dans le secteur.

Classé en zone commerciale et résidentielle, ce terrain offre de nombreuses possibilités de développement sous réserve des autorisations requises. Il pourrait notamment convenir à un entrepôt, un showroom, un complexe de bureaux, un centre commercial, des locaux professionnels, un établissement médical, un projet résidentiel ou un développement mixte.

Le terrain présente une configuration en forme de T et bénéficie également d’un accès secondaire latéral, un atout appréciable pour la gestion des flux de circulation, les livraisons ou la conception d’un projet de plus grande envergure.

Les réseaux d’eau, d’électricité et de télécommunications sont disponibles à proximité.

Les terrains de cette superficie, offrant une visibilité directe sur route principale et plusieurs possibilités d’accès, deviennent de plus en plus rares dans le Nord de l’île. Cette propriété représente ainsi une excellente opportunité pour un investisseur, un promoteur ou une entreprise à la recherche d’un emplacement bien connecté et facilement accessible.

Caractéristiques Principales

✔ Terrain commercial et résidentiel
✔ Superficie : 6 893 m²
✔ Environ 45 mètres de façade sur route principale
✔ Accès secondaire latéral
✔ Configuration en forme de T
✔ À environ 1 km de l’autoroute M2
✔ À environ 1 km de l’échangeur Terre Rouge–Verdun
✔ Réseaux CWA, CEB et télécommunications à proximité
✔ Excellente visibilité et accessibilité
✔ Adapté à différents projets commerciaux, résidentiels ou mixtes (sous réserve d’autorisations)

• • Proche d'un arrêt de bus

• • Terrain en toute propriété