Terrain résidentiel

• •Proche de cliniques / hôpitaux

• •Proche de commerces

• •Proche des écoles

TERRAIN RÉSIDENTIEL DE PREMIER CHOIX À VENDRE – DE L’AUTRE CÔTÉ DE L’HÔTEL CONSTANCE PRINCE MAURICE
Choisy, Poste de Flacq – Côte Est, Maurice

Une opportunité exceptionnelle d’acquérir un vaste terrain résidentiel, stratégiquement situé sur la côte Est de Maurice, dans un corridor bien établi et de plus en plus recherché.

Située à proximité du célèbre Constance Prince Maurice et bordant le cadre naturel du parc national de Bras d’Eau, la propriété bénéficie d’un équilibre unique entre accessibilité, attrait environnemental et proximité avec des infrastructures hôtelières haut de gamme.

Le site convient particulièrement bien à un développement résidentiel structuré, que ce soit comme lotissement de villas, de faible hauteur ou de lotissement par phases.

DÉTAILS DU TERRAIN

Taille totale : 4,15 arpents

Équivalent : 1,75 hectares | 414,69 perchoirs

Lieu : Choisy, Poste de Flacq

Accès : Accès direct via la B15 (Poudre d’Or – Poste de Flacq)

Zonage : Adapté au développement résidentiel

PRIX

Durée totale : 150 000 Rs par perche
Considération totale : 62 203 500 Rs

Subdivision optionnelle :
Une portion d’environ 100 perchoirs peut être considérée à 200 000 Rs par perche, sous réserve des paramètres de subdivision convenus.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Le terrain se prête à une gamme de configurations de développement résidentiel, sous réserve de l’approbation de la planification et de la conception finale :

Développement de la villa :
Capacité indicative d’environ 34 à 41 parcelles de villa individuelles sur toute la superficie, selon l’efficacité de l’agencement et la stratégie de dimensionnement des parcelles.

Projet résidentiel G+2 :
Un potentiel pour un développement résidentiel de faible hauteur d’environ 80 à 120 unités, intégrant une circulation appropriée, un stationnement et des espaces verts.

Plus petite parcelle (±100 perchoirs) :
Adapté à un projet boutique d’environ 8 à 10 villas, ou alternativement à un schéma compact G+2 d’environ 20 à 30 appartements.

Toutes les capacités de développement sont représentatives et restent soumises à l’approbation des urbanismes, aux règlements de zonage et à la conception architecturale détaillée.

CONSIDÉRATIONS D’INVESTISSEMENT

Les prix d’entrée affichaient une décote notable par rapport aux indications du conseil de district, d’environ 300 000 Rs par perche

Augmentation potentielle de la valeur comprise entre 300 000 et 350 000 roupies par perché suite à l’alignement des lotissements et des infrastructures

Parfaitement adapté au développement par phases, permettant une optimisation du capital au fil du temps

Flexibilité dans l’acquisition, adaptée à la fois aux acheteurs en gros et aux promoteurs de petite envergure

Position favorable dans une zone soutenue par des actifs hôteliers établis et des équipements naturels

EMPLACEMENT

La propriété est située dans une zone discrète mais accessible de la côte Est, offrant une connectivité directe tout en conservant un sentiment d’intimité. La région environnante continue d’évoluer en tant que destination résidentielle et lifestyle recherchée, soutenue par la proximité de complexes de luxe, l’accès au littoral et des environnements naturels préservés.

CONTACT

Pour plus d’informations, de la documentation technique ou pour organiser une visite privée sur site :

Claudia Morris Properties Limited (CMP)

• • Proche d'un arrêt de bus

• • Terrain en toute propriété