Terrain commercial

• •Proche de cliniques / hôpitaux

• •Proche de commerces

• •Proche des écoles

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Situé dans un parc d’affaires structuré et établi à Moka, le Lot 7 représente une opportunité rare de développer un immeuble de bureaux moderne dans l’un des corridors commerciaux les plus stratégiques et à forte valeur ajoutée de Maurice. Ce terrain commercial de 1 949 m² est strictement destiné au développement de bureaux, garantissant un positionnement à long terme dans un environnement corporatif cohérent.

Le site bénéficie de directives architecturales et de développement prédéfinies qui protègent la qualité des actifs et la cohérence visuelle dans l’ensemble du quartier. Les paramètres de développement incluent une couverture maximale de 30 % au rez-de-chaussée et des constructions autorisées jusqu’au rez-de-chaussée + 3 niveaux, permettant la création d’un immeuble de bureaux à plusieurs niveaux adapté aux sièges sociaux, aux entreprises de services professionnels, aux concepts de bureaux gérés ou aux modèles d’investissement locatif.

Les principaux avantages incluent :

- Cadre architectural structuré garantissant un positionnement premium
- Capacité de stationnement d’environ 60+
- Accès immédiat aux infrastructures routières-principales
- Proximité immédiate du centre commercial Bagatelle
- Emplacement central près d’Ebene Cybercity

- Écosystème d’entreprise établi

Cette opportunité est idéale pour les investisseurs ou propriétaires recherchant une propriété foncière stratégique dans un corridor d’affaires central avec une demande de loyer soutenue et une forte stabilité de capital à long terme.

Points forts du mode de vie et de l’emplacement :

- À quelques minutes du centre commercial Bagatelle
- Proche du centre d’affaires d’Ebene Cybercity
- Connexion facile avec les routes principales
- Entouré de bureaux corporatifs établis
- Positionné dans le corridor dynamique de croissance intelligente Moka

Bien que conçu exclusivement pour un usage bureaux, l’environnement environnant offre d’excellentes commodités pour le personnel et les occupants d’entreprise, notamment des commerces, des restaurants et des commodités quotidiennes à portée de main — renforçant son attrait en tant qu’adresse commerciale prête pour l’avenir.

• • Bail

• • Proche d'un arrêt de bus