Maison / Villa

• •Accès à la mer

• •Proche d'un terrain de golf

• •Proche de cliniques / hôpitaux

• •Proche de commerces

Villa 340m², 4 chambres, piscine, pieds dans l'eau | Wolmar

Face au Morne, les derniers rayons du soleil embrasent l’horizon. En contrebas, une promenade pavée traverse les jardins tropicaux jusqu’à la plage immaculée de Wolmar. Ici, l’exclusivité se vit les pieds dans l’eau.

Pensée comme une œuvre architecturale par DH Architecture, cette villa d’exception conjugue élégance contemporaine, matériaux nobles — pierre locale, bois exotique, bambou — et finitions haut de gamme : séjour cathédrale, cuisine Sapienstone® équipée Bosch®, suites climatisées avec dressings, varangue ombragée, jardin dessiné par paysagiste.

Vue panoramique : lagon azur, coucher de soleil et Morne Brabant en toile de fond.
Accès direct au lagon : promenade pavée depuis votre jardin jusqu’au sable immaculé de Wolmar.

Architecture signée DH Architecture : lignes contemporaines, toitures légères et patios végétalisés pour une ventilation naturelle optimale.

Matériaux nobles & durables : pierre locale, bois exotique, bambou, carrelage grand format 60×120 cm « Lao Sand ».

Volumes majestueux : séjour cathédrale ouvrant sur la terrasse, cuisine Sapienstone® équipée Bosch®, cellier propriétaire, buanderie séparée.

Suites privées : quatre chambres climatisées, chacune avec salle de bain (double vasque Roca®, robinetterie Paffoni®) et dressing aménagé.

Extérieurs pensés pour la détente : deck en bois exotique, varangue ombragée, douche extérieure, jardin exotique dessiné par paysagiste.

Des prestations 5★ incluses

Gestion hôtelière & conciergerie 24/7 par **Maradiva Villas Resort & Spa ***** (room-service, majordome, housekeeping).

Club de plage privé, piscines, spa Clarins, centre de remise en forme, kids club, sports nautiques, court de padel…

Table gastronomique : remises exclusives dans les restaurants & bars du Maradiva.

Normes anticycloniques internationales et traitement des eaux usées par la station du resort.

Un investissement à haute valeur ajoutée

Rendement locatif net propriétaire estimé : 6 – 8 % (hors occupation personnelle).

Acquisition ouverte aux étrangers : + permis de résidence pour toute la famille.

Fiscalité douce mauricienne : taux unique 15 %, absence de taxe sur la plus-value et sur la succession en ligne directe.

Vivre ou investir, l’excellence absolue

Entre Flic-en-Flac et Tamarin, dans la partie la plus ensoleillée de l’île, Shoba – Villas & Residences by Maradiva réunit seulement 7 villas, 8 appartements et 2 penthouses lovés sur la plage de Wolmar. Villa 2 en est la perle rare : un refuge intimiste où le luxe discret se fond dans la nature tropicale.

Contactez Gadait International pour une visite privée et laissez-vous séduire par l’art de vivre mauricien le plus exclusif.

• • Alarme

• • Buanderie

• • Chauffe-eau solaire

• • Chauffe-eau électrique / gaz

• • Clôturé

• • Coin BBQ

• • Dressing

• • Garage

• • Gardiennage

• • Internet / Wi-Fi

• • Jardin

• • Récemment rénové

• • Réservoir d'eau

• • Salle TV

• • Système d'alarme incendie

• • Terrain en toute propriété

• • Vue sur la mer

• • Vue sur la montagne

• • Véranda / Terrasse