Townhouse / Duplex

• •Proche d'un terrain de golf

• •Proche de cliniques / hôpitaux

• •Proche de commerces

• •Proche des écoles

Situé au cœur de la prestigieuse La Balise Marina à Rivière Noire, ce superbe duplex de 237 m², entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie unique au bord de l'eau sur la côte ouest de l'île Maurice. Entourée de jardins tropicaux et conçue pour une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs, cette propriété allie confort contemporain et privilège rare d'une résidence en marina. Accessible aux investisseurs étrangers dans le cadre du régime IRS et éligible à l'obtention d'un permis de résidence mauricien, elle constitue une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier de premier choix.
Réparti sur deux niveaux, le duplex comprend 3 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu'une suite parentale ouvrant sur une terrasse privative. Les deux autres chambres disposent chacune de leur propre balcon avec vue sur les jardins paysagers. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, des toilettes invités, un vaste salon et une salle à manger baignés de lumière, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée agrémentée de nombreux rangements sur mesure et d'électroménager de qualité. Les larges baies vitrées créent une continuité naturelle entre les espaces de vie et les terrasses extérieures.
À l'extérieur, le jardin privatif soigneusement aménagé entoure une piscine chauffée et plusieurs terrasses couvertes, offrant un véritable espace de détente en toute intimité. La terrasse principale est équipée de rideaux électriques transparents permettant d'en profiter tout au long de l'année sans perdre la sensation d'ouverture sur les jardins. La propriété comprend également une place de parking couverte privative ainsi qu'un ponton privé de 11 mètres, situé à proximité immédiate du duplex, offrant un accès direct au lagon et aux magnifiques eaux de navigation de la côte ouest.
Au fil des années, de nombreuses améliorations ont été apportées afin d'offrir un niveau de confort exceptionnel. Parmi celles-ci figurent la rénovation complète de la piscine en 2023, l'installation d'une climatisation supplémentaire, des ventilateurs télécommandés, des portes d'accès modernisées, un parquet en chêne dans la suite parentale, des placards sur mesure, des stores occultants électriques, un éclairage intérieur et extérieur repensé, ainsi qu'une cuisine agrandie équipée d'appareils haut de gamme, dont une cave à vin. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une résidence élégante, fonctionnelle et prête à vivre.
Le duplex est vendu avec une sélection de mobilier, à l'exception du linge de maison, qui n'est pas inclus dans la vente. Disponible immédiatement, il offre une opportunité rare de profiter sans attendre de l'art de vivre exclusif de La Balise Marina.
Les résidents bénéficieront prochainement de nouvelles infrastructures au sein du domaine, notamment un restaurant, un spa, une salle de sport, plusieurs piscines, un pool house, des courts de tennis, des terrains de padel en projet, des espaces barbecue et de nouveaux lieux de convivialité. À quelques minutes seulement des plages de La Preneuse et de Tamarin, ainsi que des commerces, restaurants, écoles et nombreuses activités de plein air, cette propriété conjugue parfaitement sérénité, confort et élégance sur l'une des adresses les plus prisées de l'île Maurice.
Contactez DIANE WATKINS – Property Consult pour une visite privée !
Membre de Leading Real Estate Companies of the World® et de Luxury Portfolio International®

• • Bail

• • Barreaux de sécurité

• • Dressing

• • Jardin

• • Lave-vaisselle

• • Machine à laver

• • Proche d'un arrêt de bus