Maison / Villa

• •Proche de commerces

• •Proche des écoles

Superbe affaire !!

Cette villa fait partie de ces biens qui ne sont pas destinés à une large diffusion.

Située au sein du très confidentiel Harmonie Golf & Beach Estate à Rivière Noire, elle sera livrée en juin 2026 et constitue une opportunité rare sur un produit déjà conçu, optimisé et sécurisé.

Ultra bien placée , proche de toutes les commodités , centre commerciaux, pôle santé , accès routiers

Contrairement aux acquisitions sur plan, il s’agit ici d’un actif immobilier en phase finale, dont la conception, le positionnement et les prestations ont déjà été arrêtés. Le futur acquéreur investit dans un produit réel, lisible et maîtrisé.

Implantée en première ligne du golf de Rivière Noire, cette villa appartient à l’une des très rares unités offrant simultanément une vue dégagée sur la montagne de La Tourelle et la marina. Ce positionnement, aujourd’hui non reproductible au sein du domaine, confère au bien une valeur patrimoniale immédiate.

Une villa pensée sans compromis

Les propriétaires actuels ont fait le choix d’un niveau d’exigence élevé, intégrant près de 200 000 € d’options dès la phase de conception.

Ces options concernent tant les finitions intérieures, les aménagements extérieurs, que les prestations techniques et architecturales, plaçant la villa bien au-delà du standard initial du projet.

L’architecture privilégie les volumes, la circulation naturelle de l’air et la lumière, dans une approche bioclimatique cohérente avec l’environnement de l’ouest mauricien.

Un environnement réservé à quelques privilégiés

Harmonie Golf & Beach Estate s’étend sur 150 hectares et offre un cadre de vie rare, structuré autour :

d’un golf 18 trous de renommée internationale,
d’un Beach Club privé,
d’un Boat Park,
d’un environnement naturel préservé et sécurisé.
Les propriétaires bénéficient également des privilèges liés au partenariat avec le groupe Beachcomber, donnant accès à leurs infrastructures, plages et services hôteliers, renforçant l’expérience résidentielle et la valeur long terme du bien.

Une transaction patrimoniale

La villa est proposée strictement à son prix de revient, incluant le foncier, la construction et l’ensemble des options sélectionnées.

À ce niveau de localisation, de prestations et de rareté, cette opportunité s’adresse à un acquéreur recherchant un actif patrimonial sécurisé, sans logique spéculative ni effet catalogue.

L’acquisition ouvre droit au permis de résidence mauricien, dans un cadre fiscal reconnu pour sa stabilité (absence de taxe sur les plus-values, absence de droits de succession pour résidents , libre rapatriement des capitaux), au sein de l’un des pays les plus sûrs d’Afrique.

À retenir

Bien off-market
Villa livrée juin 2026
Vue exceptionnelle golf / La Tourelle / marina
200 000 € d’options intégrées
Accès privilégié Beachcomber
Produit rare, non reproductible

• • Bureau

• • Chauffe-eau solaire

• • Internet / Wi-Fi

• • Jardin

• • Réservoir d'eau

• • Salle TV

• • Terrain en toute propriété

• • Vue sur la mer

• • Vue sur la montagne

• • Véranda / Terrasse