Maison / Villa

• •Proche d'un terrain de golf

• •Proche de cliniques / hôpitaux

• •Proche de commerces

Située dans le morcellement établi de Marguery Villas à l’ouest de Maurice, cette spacieuse villa G+1 offre un espace de vie généreux, incluant un studio indépendant, ce qui la rend adaptée à un usage résidentiel avec un fort potentiel de location.

L’appartement principal comprend trois chambres, dont une chambre principale avec salle de bain attenante et balcon privé. De grandes ouvertures en panneaux de verre laissent entrer la lumière naturelle et s’ouvrent sur une cour privée avec jardin et une grande varie, créant un environnement de vie confortable entre l’intérieur et l’extérieur.

Le studio indépendant entièrement meublé, situé au rez-de-chaussée, comprend une chambre avec salle de bain attenante et de grandes ouvertures vitrées, offrant une flexibilité pour l’hébergement des invités, des bureaux à domicile ou une location à court terme.

La propriété offre environ 2 500 pieds carrés de surface construite, est vendue entièrement meublée et comprend deux places de parking privées. La résidence a environ 10 ans et bénéficie d’installations communes entretenues.

Une redevance syndicale mensuelle de 5 800 Rs couvre l’entretien de la piscine, des jardins, des espaces communs, de l’assurance et du contrôle des nuisibles.

Le bien est actuellement loué à 75 000 Rs par mois, ce qui représente une opportunité pour les investisseurs cherchant un revenu locatif immédiat tout en possédant un bien dans une zone résidentielle recherchée de la côte ouest.

Caractéristiques clés

- Superficie construite d’environ 232 m² / 2 500 pieds carrés
- 4 chambres au total (3 dans l’appartement principal + 1 studio)
- 3 chambres avec salle de bain attenante (parentale + studio)
- Studio indépendant avec ouvertures vitrées
- Jardin privé avec cour et jacuzzi et grand varangue
- Grandes ouvertures coulissantes en verre (baies vitrées)
- Propriété entièrement meublée
- 3 places de parking privées

Actuellement loué à 75 000 Rs par mois

Syndic mensuel : 5 800 Rs (piscine, jardin, assurance, espaces communs)

Résidence d’environ 10 ans

Mode de vie et environnement

- Marguery Villas est située dans la région du Tamarin / Rivière Noire, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la côte ouest de Maurice.
- Les résidents bénéficient de la proximité de :
- Plages de la baie de Tamarin et de La Preneuse
- Village commerçant créole de Ruisseau
- Restaurants, cafés et équipements quotidiens
- Activités de plein air incluant la randonnée, le surf et les parcs naturels
- Écoles internationales et installations de bien-être
- La zone offre un mode de vie équilibré alliant vie côtière, nature et accès pratique aux commodités quotidiennes, ce qui la rend populaire auprès des résidents et des investisseurs immobiliers.

• • Bail

• • Proche d'un arrêt de bus