Maison / Villa

• •Proche d'un terrain de golf

• •Proche de commerces

Découvrez cette somptueuse villa de 366 m² au sein du complexe Margery Exclusive Villas, situé à Rivière Noire, l'une des adresses les plus prisées de l'île Maurice pour l'immobilier de prestige. Érigée sur un terrain de 604 m², cette propriété d'exception conjugue architecture contemporaine, volumes généreux et art de vivre tropical dans un cadre résidentiel sécurisé avec services hôteliers.
Disposition et prestations intérieures
Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée en configuration ouverte, le tout donnant directement sur la piscine privée et la terrasse. La chambre master, dotée d'un dressing et d'une salle de bains attenante, bénéficie également d'un accès direct sur l'extérieur et la piscine. Une deuxième chambre avec salle d'eau privative ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d'eau — soit quatre suites parentales au total, offrant intimité et confort à chaque occupant.
La villa est par ailleurs dotée d'un grand kiosque extérieur couvert, idéal pour recevoir, dîner en plein air et profiter pleinement du cadre tropical toute l'année.
Services et équipements du complexe
Margery Exclusive Villas propose un service complet de conciergerie, une salle de sport, une réception avec services dédiés, une piscine commune ainsi qu'une cave à vin — autant de prestations qui positionnent cette résidence au niveau des meilleures adresses de l'île.
Emplacement privilégié
La résidence est idéalement située à seulement 100 mètres du centre commercial Le Ruisseau Créole, où se concentrent restaurants, cafés, boulangerie-pâtisserie, épiceries fines, pharmacies et boutiques variées. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles dans un rayon de 300 mètres, dans l'un des villages balnéaires les plus vivants de la côte ouest.
Elle est accessible à l'acquisition par des non-citoyens mauriciens et ouvre droit au permis de résidence permanent pour l'acquéreur et sa famille. La gestion locative est entièrement prise en charge par la résidence, offrant un rendement locatif attractif sans contrainte de gestion. Un investissement immobilier de prestige dans un environnement fiscalement compétitif et en forte demande internationale.
Idéal comme pied-à-terre de standing ou comme actif locatif haut de gamme entièrement géré.

• • Caméra de sécurité

• • Chauffe-eau électrique / gaz

• • Gardiennage

• • Internet / Wi-Fi

• • Récemment rénové

• • Réservoir d'eau

• • Terrain en toute propriété

• • Vue sur la montagne