Maison / Villa

• •Proche d'un terrain de golf

• •Proche de cliniques / hôpitaux

• •Proche de commerces

• •Proche des écoles

VILLA EXCEPTIONNELLE À VENDRE – DOMAINE DE PALMYRE, RIVIÈRE NOIRE, ÎLE MAURICE

Prix : 1 500 000 €

Située au sein du prestigieux Domaine de Palmyre à Petite Rivière Noire sur la côte ouest de l’île Maurice, cette élégante villa de plain-pied offre une opportunité rare d’acquérir une propriété dans l’un des domaines résidentiels les plus uniques et naturels de l’île.

Le Domaine de Palmyre est largement reconnu comme l’un des domaines les plus distinctifs de la côte ouest. Contrairement à de nombreux développements modernes, ce domaine a été conçu pour préserver le caractère naturel du paysage et l’environnement exceptionnel qui l’entoure. Les grandes parcelles, la végétation préservée et la faible densité de construction permettent aux propriétés de s’intégrer harmonieusement dans le décor naturel, créant un cadre paisible et privé entre les montagnes et le lagon.

Situé à seulement quelques minutes de Tamarin et Rivière Noire, le domaine bénéficie d’un accès facile aux plages, restaurants, cafés, centres commerciaux, marinas et écoles internationales, tout en offrant un environnement résidentiel calme entouré de nature. Les résidents profitent ainsi du meilleur des deux mondes : la tranquillité d’un cadre naturel et le style de vie animé de la côte ouest.

UN PAYSAGE MARQUÉ PAR L’HISTOIRE

Le terrain qui constitue aujourd’hui le Domaine de Palmyre possède une histoire fascinante liée aux anciennes propriétés de la région de Rivière Noire. À l’époque coloniale, cette partie de l’île était principalement utilisée pour l’agriculture et les terrains de chasse, avec de vastes paysages ouverts s’étendant entre les montagnes et la côte.

L’un des aspects les plus remarquables du domaine aujourd’hui est sa faune. Les cerfs que l’on aperçoit régulièrement dans les collines sont des cerfs rusa de Java, introduits à l’île Maurice au XVIIᵉ siècle. Au fil des générations, ils se sont parfaitement adaptés aux forêts et aux paysages de savane de la côte ouest. Comme une grande partie de ces terres est restée préservée pendant de nombreuses années, la population de cerfs a continué à prospérer.

Aujourd’hui encore, il n’est pas rare d’apercevoir des troupeaux de cerfs traverser le domaine, particulièrement tôt le matin ou au coucher du soleil. Des singes et de nombreux oiseaux tropicaux sont également présents dans la région, donnant au domaine une atmosphère unique que beaucoup décrivent comme celle d’une réserve naturelle privée.

UN DOMAINE RÉSIDENTIEL UNIQUE

Ce qui rend le Domaine de Palmyre particulièrement recherché est le concept même du domaine. Plutôt que de créer un développement dense, les concepteurs ont choisi de maintenir de grandes parcelles résidentielles, permettant aux propriétaires de profiter d’intimité, de jardins spacieux et de vues dégagées.

De nombreuses propriétés du domaine bénéficient de vues spectaculaires sur la chaîne de montagnes de Rivière Noire, et dans certains endroits on peut également apercevoir l’emblématique Morne Brabant s’élevant majestueusement au-dessus du lagon.

Au fil des années, le domaine est devenu très recherché par les acquéreurs qui privilégient l’espace, la tranquillité et le contact avec la nature, tout en restant proches des plages et du style de vie de la côte ouest.

LA VILLA

Cette élégante résidence de plain-pied est implantée sur une propriété d’environ 2 533 m² plus une portion attenante supplémentaire d’environ 2 000 m², représentant une superficie totale d’environ 4 533 m² au sein du domaine. La villa offre environ 465 m² de surface habitable, avec des espaces intérieurs et extérieurs généreux.

L’architecture suit un style pavillonnaire avec plusieurs toitures inclinées en métal, de larges débords de toiture et de grandes ouvertures vitrées permettant une connexion naturelle entre les différents espaces de vie et les extérieurs.

Des matériaux naturels tels que les murs en pierre, les pergolas en bois et les panneaux décoratifs métalliques confèrent à la propriété une identité architecturale élégante tout en s’intégrant parfaitement dans le paysage naturel du domaine.

PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES

- 4 chambres spacieuses avec salles de bains attenantes
- Élégant salon
- Salle à manger formelle
- Salle TV / salon familial séparé
- Bureau
- Deux cuisines
- Pièce de rangement / store
- Grand garage pour deux véhicules

EXTÉRIEURS ET ESPACES EXTÉRIEURS

La propriété offre une belle présence dès l’arrivée. Un mur d’enceinte en pierre naturelle entoure la propriété, assurant intimité et caractère architectural. L’entrée mène à une grande cour pavée offrant un espace généreux pour le stationnement ainsi qu’un accès direct au garage double.

La villa s’ouvre ensuite sur plusieurs espaces extérieurs soigneusement aménagés qui tirent pleinement parti du cadre naturel du domaine.

Une longue terrasse couverte longe l’un des côtés de la maison sous une grande pergola en bois, créant un espace de vie extérieur ombragé qui se connecte directement aux pièces de vie grâce à de larges baies vitrées coulissantes.

Des escaliers en pierre et différentes terrasses relient les ailes de la maison et mènent vers les jardins et l’espace piscine.

PISCINE ET ESPACES DE RÉCEPTION EXTÉRIEURS

Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de la vie tropicale.

Une élégante piscine rectangulaire revêtue de pierre naturelle constitue la pièce maîtresse de l’espace extérieur. La piscine est entourée de terrasses pavées et d’éléments décoratifs qui créent une atmosphère raffinée.

À l’une des extrémités de la piscine se trouve une fontaine décorative en pierre, qui apporte une touche architecturale et renforce l’ambiance paisible de cet espace.

À proximité de la piscine se situe un grand kiosque extérieur, construit avec des poutres en bois sombre et des panneaux décoratifs ajourés. Ce pavillon constitue un espace idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les réceptions entre amis.

Un second kiosque dans le jardin offre un espace supplémentaire pour profiter du calme et des vues sur les montagnes.

JARDINS ET PAYSAGE

Les jardins paysagers s’étendent sur de vastes pelouses bordées de plantes tropicales, d’arbustes fleuris et d’arbres matures.

La végétation a été soigneusement positionnée afin d’adoucir les lignes architecturales de la villa tout en conservant des vues dégagées vers les montagnes environnantes.

Plusieurs chemins de jardin relient les différentes parties de la propriété, tandis que les terrasses et escaliers en pierre créent de légères variations de niveau qui apportent du caractère aux espaces extérieurs.

La propriété bénéficie de superbes vues sur les montagnes de Rivière Noire, offrant un décor naturel spectaculaire et renforçant la sensation de vivre dans un environnement paisible et protégé.

ÉQUIPEMENTS SUPPLÉMENTAIRES

- Maison de plain-pied pour un confort de vie optimal
- Climatisation complète dans toutes les pièces
- Espace salle de sport
- Réservoirs d’eau d’une capacité de 27 000 litres
- Système d’alarme
- 16 caméras de surveillance
- Espaces de stockage importants

UNE OPPORTUNITÉ RARE

Les propriétés situées dans le Domaine de Palmyre sont particulièrement recherchées pour la beauté naturelle du domaine, la taille des terrains et l’intimité qu’elles offrent.

L’alliance entre montagnes, nature, faune sauvage et proximité du lagon crée un style de vie difficile à retrouver ailleurs sur l’île.

Pour de nombreux résidents, vivre à Palmyre signifie se réveiller face aux montagnes, écouter les oiseaux dans les arbres et apercevoir parfois des cerfs traverser les collines, tout en étant à seulement quelques minutes des plages et du style de vie animé de Rivière Noire et de Tamarin.

Prix : 1 500 000 €

Les photographies intérieures de la maison seront communiquées uniquement aux acquéreurs sérieux et préalablement qualifiés.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter :

Claudia Morris
Claudia Morris Properties

• • Alarme

• • Bureau

• • Caméra de sécurité

• • Coin BBQ

• • Dressing

• • Garage

• • Internet / Wi-Fi

• • Jardin

• • Proche d'un arrêt de bus

• • Terrain en toute propriété

• • Vue sur la montagne

• • Véranda / Terrasse