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CMP PRÉSENTE : UNE VILLA DE LUXE NEUVE À VENDRE À FLIC EN FLAC

CMP est fier de présenter cette exceptionnelle villa de luxe neuve à double étage, discrètement située au sein d’un développement résidentiel prestigieux et très recherché à Flic en Flac, sur la côte Ouest de l’île Maurice. N’ayant jamais été occupée auparavant, la propriété est proposée dans un état impeccable et immaculé, prête à accueillir son tout premier propriétaire.

Cette remarquable résidence est proposée à la vente au prix de MUR 30,000,000 et représente une opportunité rare d’acquérir une propriété où élégance architecturale, volumes généreux et finitions raffinées s’harmonisent parfaitement. La villa est implantée sur un terrain spacieux d’environ 669 m², entouré de jardins tropicaux soigneusement aménagés qui renforcent à la fois l’intimité et l’attrait du style de vie.

VOLUMES IMPRESSIONNANTS ET ESPACES DE VIE FLUIDES

La villa offre une surface bâtie totale d’environ 446,31 m², incluant le carport intégré ainsi que les terrasses couvertes. Conçue pour accueillir aussi bien des réceptions élégantes que la vie quotidienne en famille, le rez-de-chaussée révèle une superbe configuration ouverte reliant harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace lumineux qui s’ouvre naturellement vers l’extérieur.

De larges baies vitrées coulissantes permettent à la lumière naturelle d’inonder les espaces intérieurs tout en créant une transition fluide entre les espaces de vie et les aménagements extérieurs soigneusement conçus.

UNE CUISINE GASTRONOMIQUE SIGNATURE

Au cœur de la maison se trouve une cuisine SCHMIDT entièrement équipée, réalisée selon les plus hauts standards et dotée d’appareils BOSCH haut de gamme. La cuisine comprend un réfrigérateur américain, un refroidisseur à vin, un lave-vaisselle intégré, une plaque électrique, une hotte aspirante ainsi qu’un double four.

Un superbe îlot central en bois de style bar, des vitrines éclairées et de nombreux rangements sur mesure complètent cet espace culinaire sophistiqué, idéal aussi bien pour l’usage quotidien que pour recevoir avec élégance.

ESPACES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS

Les espaces extérieurs ont été conçus comme un véritable havre de paix privé.

Une terrasse couverte au rez-de-chaussée, agrémentée de stores architecturaux en bois, accueille un jacuzzi intégré pour sept personnes, offrant un cadre idéal pour se détendre tout en profitant des spectaculaires couchers de soleil de la côte Ouest.

Une élégante cascade d’eau se déverse dans une piscine à débordement magnifiquement carrelée d’environ 8 x 3,5 mètres, créant un point central spectaculaire au cœur du jardin paysager.

Un balcon à l’étage offre également un espace de vie extérieur supplémentaire et est équipé de stores électriques automatisés, permettant de profiter d’agréables moments en plein air à l’ombre tout au long de la journée.

INTÉRIEURS RAFFINÉS ET MOBILIER DESIGN

La villa est proposée entièrement meublée, avec des pièces de mobilier haut de gamme soigneusement sélectionnées.

Le salon dispose d’un canapé en cuir sept places avec éclairage intégré, connectivité Bluetooth et système audio intégré, tandis que la salle à manger est aménagée autour d’une élégante table en bois massif pour huit convives. Une remarquable table décorative en racine de bois apporte une touche naturelle et chaleureuse à l’ensemble.

CHAMBRES AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, idéales pour accueillir des invités ou des membres de la famille, desservies par une salle de bain élégamment aménagée. Les deux chambres s’ouvrent directement sur la véranda avec vue sur le jardin paysager et la piscine.

SUITES PRIVÉES À L’ÉTAGE

À l’étage, un palier spacieux mène à trois chambres supplémentaires.

La suite parentale constitue un véritable sanctuaire privé, avec une luxueuse salle de bain attenante et un grand dressing.

Les deux autres chambres partagent une salle de bain élégamment finie. Toutes les chambres s’ouvrent sur une vaste terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine, créant un espace paisible et intime.

INFRASTRUCTURES MODERNES ET CONFORT

La propriété est équipée de nombreux équipements modernes destinés à assurer confort, commodité et sécurité, notamment :

Rideaux électriques dans toute la maison
Deux portails d’accès électriques
Deux réservoirs d’eau
Système d’irrigation automatique pour les espaces verts intérieurs et extérieurs
Murs d’enceinte en pierre naturelle
Éclairage extérieur intégré

Un spacieux sous-sol offre un espace polyvalent supplémentaire pouvant être utilisé comme espace de stockage, bureau à domicile, salle de sport ou salle de cinéma, et dispose de sa propre unité de climatisation indépendante.

Toutes les chambres sont climatisées individuellement, garantissant un confort optimal toute l’année.

UN INVESTISSEMENT DISTINCTIF SUR LA CÔTE OUEST

Cette villa neuve représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir une résidence de prestige dans l’un des emplacements côtiers les plus prisés de l’île Maurice. Idéale pour les familles ou les acquéreurs recherchant espace, intimité et raffinement, cette propriété offre à la fois un style de vie remarquable et un fort potentiel d’investissement à long terme.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Villa de luxe neuve à double étage
Située dans un développement prestigieux à Flic en Flac
Prix de vente : MUR 30,000,000
Terrain : environ 669 m²
Surface bâtie : environ 446,31 m²
Cinq chambres
Trois salles de bain
Entièrement meublée avec mobilier haut de gamme
Cuisine SCHMIDT avec appareils BOSCH
Piscine à débordement (environ 8 x 3,5 m)
Jacuzzi intégré
Grandes terrasses et balcons
Chambres climatisées individuellement
Sous-sol polyvalent
Portails électriques, rideaux électriques, système d’irrigation et réservoirs d’eau
Propriété sécurisée entièrement clôturée

• • Bureau

• • Internet / Wi-Fi

• • Jardin

• • Proche d'un arrêt de bus

• • Réservoir d'eau

• • Salle TV

• • Terrain en toute propriété

• • Vue sur la mer

• • Véranda / Terrasse