Appartement

• •Accès à la mer

• •Proche d'un terrain de golf

• •Proche de cliniques / hôpitaux

• •Proche de commerces

• •Proche des écoles

EQ RESIDENCES – INVESTISSEMENT INTELLIGENT, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, FORT POTENTIEL DE CROISSANCE
POINTE AUX CANONNIERS, ÎLE MAURICE

PRÉSENTATION DU PROJET

CMP a le plaisir de vous présenter ce bien à travers la description complète ci-dessous, accompagnée de photographies sélectionnées et d’un lien vidéo joint pour votre considération.

eQ Residences est un développement mixte exclusif situé dans le quartier très recherché de Pointe aux Canonniers, au nord de l’île Maurice. Conçu pour allier qualité de vie et performance d’investissement, le projet comprend :

- 14 appartements modernes
- 2 espaces commerciaux
- Une piscine à débordement en rooftop avec espace lounge
- Une salle de sport extérieure
- Accès sécurisé et parkings
- Gestion locative complète

Le projet est entièrement adapté à la location courte durée (Airbnb-friendly) et conçu pour offrir une forte appréciation du capital ainsi que des rendements locatifs attractifs.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Idéalement situé à Pointe aux Canonniers, l’un des quartiers côtiers les plus prisés du nord de l’île Maurice.

À distance de marche :

- Plage de Pointe aux Canonniers
- Plage de Mont Choisy
- Restaurants et cafés
- Boulangeries
- Galeries d’art
- Centre médical (en face du projet)
- Pharmacie
- Supérette
- Salon de beauté
- Grand Baie Gym

À 3 minutes :

- Mont Choisy Le Golf (parcours international de 18 trous)

À courte distance en voiture :

- Centre commercial La Croisette
- Grand Baie
- Club Med Pointe aux Canonniers

CARACTÉRISTIQUES DU DÉVELOPPEMENT

Le projet propose :

- 14 appartements (lofts et appartements de 2 chambres)
- 2 espaces commerciaux
- Parking résidents
- Parking visiteurs
- Accès sécurisé
- Piscine à débordement sur le rooftop
- Salle de sport extérieure
- Espace lounge en rooftop
- Vue mer, incluant Coin de Mire

L’architecture combine confort urbain moderne et élégance côtière, avec des matériaux de qualité et des finitions raffinées.

TYPOLOGIE DES APPARTEMENTS

APPARTEMENTS LOFT

Chaque loft comprend :

- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Cuisine ouverte sur séjour
- Balcon privé
- Surface totale comprise entre 55,3 m² et 56,7 m²
- Hauteur sous plafond de 5,5 mètres

Option d’aménagement :

- Chambre mezzanine fermée (22 m² ou 26 m² selon configuration)
- Coût de l’option : MUR 1 400 000

Ces unités sont idéales pour :

- Location courte durée
- Investissement à faible entretien
- Optimisation du rendement locatif

APPARTEMENTS DEUX CHAMBRES

Chaque appartement comprend :

- 2 chambres
- 2 salles de bain
- Séjour et salle à manger spacieux
- Balcons privés
- Surface totale d’environ 112 m² à 113 m²

Conçus pour attirer :

- Familles
- Petits groupes
- Voyageurs d’affaires

INSTALLATIONS SUR LE ROOFTOP

Le rooftop offre :

- Piscine à débordement
- Salle de sport extérieure
- Espaces détente
- Vue panoramique sur la mer
- Vue sur l’emblématique Coin de Mire

Ces prestations renforcent l’attractivité résidentielle et locative du projet.

ADHÉSION PLATINUM AU 2BEACH CLUB

Les propriétaires bénéficient d’une adhésion Platinum exclusive comprenant :

- Accès au restaurant
- Rooftop
- Piscine
- Accès privé à la plage
- Service de navette
- Service de conciergerie
- Événements privés
- Service serviettes et douches

Cette valeur ajoutée renforce considérablement le positionnement locatif et l’attrait lifestyle.

SERVICES ET GESTION LOCATIVE

Gestion assurée par 2Futures Holidays, incluant :

- Gestion des locations courte durée
- Gestion des locations longue durée
- Marketing et réservations
- Communication avec les locataires
- Coordination de la maintenance
- Gestion financière

Prestations complémentaires :

- Concierge à l’entrée
- Casiers sécurisés pour les locataires
- Local bagagerie
- Option domotique
- Systèmes écoénergétiques
- Gestion optimisée de l’eau
- Solutions durables de gestion des déchets

UNITÉS DISPONIBLES ET TARIFICATION
(Liste de prix du 22 février 2026 – Valable 7 jours)

Tous les prix sont en roupies mauriciennes (MUR).

LOFTS DISPONIBLES

Chaque loft disponible comprend :

- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Surface totale entre 55,3 m² et 56,7 m²
- Prix de vente : MUR 12 550 000
- Prix incluant SCIA : MUR 12 694 325
- Option mezzanine : MUR 1 400 000

APPARTEMENTS DEUX CHAMBRES DISPONIBLES

Chaque appartement comprend :

- 2 chambres
- 2 salles de bain
- Surface totale d’environ 112 m² à 113 m²
- Prix de vente : MUR 17 550 000
- Prix incluant SCIA : MUR 17 751 825

POINTS FORTS D’INVESTISSEMENT

- Emplacement premium au nord de l’île
- Forte demande en location courte durée
- Modèle entièrement géré
- Avantage exclusif 2Beach Club
- Promoteur reconnu et expérimenté
- Rendement locatif anticipé supérieur à 5 % en devises fortes (EUR et USD)

PROMOTEUR

eQ Residences est un projet de 2Futures Realty Ltd, l’un des plus importants développeurs de résidences de luxe à l’île Maurice, avec un portefeuille solide dans le nord et l’ouest de l’île.

Statut du projet : Pré-construction.

Nous restons à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser un entretien privé.

• • Accès au toit

• • Bail

• • Gardiennage

• • Internet / Wi-Fi

• • Proche d'un arrêt de bus

• • Vue sur la mer

• • Véranda / Terrasse