Maison / Villa

• •Accès à la mer

• •Proche d'un terrain de golf

• •Proche de cliniques / hôpitaux

• •Proche de commerces

• •Proche des écoles

CMP PRESENTS: COASTAL SERENITY – VILLA DUPLEX MODERNE À POINTE AUX BICHES

CMP a le plaisir de vous présenter Coastal Serenity, une villa duplex moderne sur plan, offrant un art de vivre côtier raffiné dans le quartier paisible et de plus en plus recherché de Pointe Aux Biches.

Idéalement située à environ 270 mètres de la plage, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié entre Trou aux Biches et Pointe aux Piments. Le secteur est apprécié pour son atmosphère balnéaire détendue, avec un accès facile à la mer et à des activités telles que la baignade, le snorkeling et la pêche, faisant du mode de vie côtier une réalité au quotidien.

Malgré son environnement calme, Pointe Aux Biches reste parfaitement connectée. Grand Baie se trouve à seulement 10 minutes en voiture, tandis que Port Louis est accessible en environ 20 minutes. Supermarchés, restaurants, commodités, transports publics et route côtière sont tous à proximité, garantissant un confort de vie optimal.

ARCHITECTURE MODERNE ET CONCEPTION INTELLIGENTE

Coastal Serenity se distingue par une architecture contemporaine aux lignes cubiques, conçue pour s’intégrer harmonieusement à son environnement. La configuration en duplex a été soigneusement pensée afin de maximiser la luminosité naturelle, la ventilation et les espaces ouverts, offrant ainsi des intérieurs lumineux et agréables à vivre.

La villa est édifiée sur un terrain d’environ 180 m² et dispose d’une surface construite totale d’environ 154 m², offrant un excellent équilibre entre espace, fonctionnalité et facilité d’entretien.

ESPACES INTÉRIEURS CONFORTABLES

L’agencement intérieur comprend :

Trois chambres spacieuses, dont une chambre en suite
Trois salles de bains modernes
Une cuisine moderne en espace ouvert
De belles pièces de vie salon et salle à manger en open space, idéales pour la vie quotidienne et les réceptions
ESPACES EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS PRATIQUES

Les espaces extérieurs complètent parfaitement le style de vie côtier et comprennent :

Un jardin privé
Une piscine, idéale pour la détente et les moments de convivialité
Un parking double
RÉPARTITION DES SURFACES

Rez-de-chaussée : environ 85,4 m²
Premier étage : environ 76,8 m²
DÉLAI DE CONSTRUCTION

La livraison de Coastal Serenity est prévue dans un délai d’environ sept (7) mois, offrant aux acquéreurs l’opportunité de sécuriser une villa moderne dès la phase de lancement.

CONDITIONS D’ÉLIGIBILITÉ ET PRIX

La villa est proposée à un prix de lancement attractif de MUR 10 750 000 et est exclusivement réservée aux citoyens mauriciens.
Ce bien n’est pas accessible aux expatriés ni aux acquéreurs étrangers.

UNE OPPORTUNITÉ CÔTIÈRE RARE

Coastal Serenity représente une excellente opportunité pour les acquéreurs mauriciens à la recherche d’une villa moderne à proximité immédiate de la plage, dans un secteur à fort potentiel et en pleine évolution. Son design contemporain, sa localisation et sa proximité de l’océan en font un choix idéal tant pour un projet de vie que pour un investissement à long terme.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Villa duplex moderne sur plan
Située à Pointe Aux Biches
Environ 270 mètres de la plage
Terrain d’environ 180 m²
Surface construite d’environ 154 m²
Trois chambres
Trois salles de bains (dont une en suite)
Espaces de vie en open space
Cuisine moderne
Jardin privé
Piscine privée
Parking double
Livraison prévue sous environ 7 mois
Réservée aux citoyens mauriciens

• • Jardin

• • Proche d'un arrêt de bus

• • Terrain en toute propriété

• • Véranda / Terrasse