Maison / Villa

• •Proche d'un terrain de golf

• •Proche de cliniques / hôpitaux

• •Proche de commerces

• •Proche des écoles

LES HAUTS CHAMPS PHASE 2

VILLAS EXCLUSIVES 3 CHAMBRES À PITON, À L’ÎLE MAURICE

DE MUR 16 700 000

Découvrez une opportunité unique de posséder une villa contemporaine dans la phase 2 des Hauts Champs, une collection intime de seulement 17 résidences d’un étage situées dans l’un des domaines résidentiels les plus établis et naturellement beaux de Piton.

Conçu pour enrichir les paysages environnants, Les Hauts Champs propose un mode de vie centré sur l’espace, l’intimité et la nature. Des arbres matures, des espaces verts aménagés, des environnements inspirés du patrimoine et un plan directeur à faible densité créent un environnement qui semble établi, accueillant et intemporel.
Situé au cœur du Nord, le lotissement allie la tranquillité de la vie à la campagne avec un accès pratique aux écoles internationales, centres commerciaux, restaurants, plages et commodités quotidiennes.

Avec un nombre limité de villas restantes, Les Hauts Champs représente une opportunité exceptionnelle pour les familles, les professionnels, les retraités et les investisseurs à la recherche d’un logement de qualité au sein d’un domaine résidentiel sécurisé.

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

• Développement boutique comprenant seulement 17 villas
• Logement sécurisé fermé
• Maisons contemporaines de plain-pied
• Superficies allant d’environ 418 m² à 515 m²
• Aménagements de 3 chambres avec une 4e chambre en option
• Jardins paysagers privés
• Espaces de vie à aire ouverte
• Piscine optionnelle et terrasse couverte
• Fourniture d’internet fibre optique
• Clôture de sécurité électrique en périmètre
• Environnement paysager mature
• Environnement résidentiel à faible densité

VILLAS DISPONIBLES

TYPE A VILLAS

Terrains disponibles :

20, 22, 24 et 26

Tailles des terrains :

Environ 418 m² – 477 m²

Zone couverte :

Environ 119 m²

Hébergement :

• Hall d’entrée
• Espace salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
• Blanchisserie / cuisine arrière
• Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante
• Deux chambres supplémentaires
• Salle de bain familiale
• Jardin privé
• Parking

Les améliorations optionnelles incluent une quatrième chambre, une terrasse couverte, une piscine et une terrasse de piscine.

TYPE B VILLAS

Terrains disponibles :

19, 21 et 25

Tailles des terrains :

Environ 454 m² – 470 m²

Zone couverte :

Environ 116 m²

Hébergement :

• Hall d’entrée
• Cuisine ouverte
• Salle à manger
• Salon
• Blanchisserie / cuisine arrière
• Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante
• Deux chambres supplémentaires
• Salle de bain familiale
• Jardin arrière privé
• Parking

Les améliorations optionnelles incluent une quatrième chambre, une terrasse couverte, une piscine et une terrasse de piscine.

CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES

Les villas sont livrées avec des finitions de qualité dans tout le pays, notamment :

Espaces de vie

• Emplacements spacieux à aire ouverte
• Revêtement de sol vinyle de luxe
• Grandes ouvertures à cadre en aluminium
• Excellente lumière naturelle
• Connexion directe aux espaces de vie extérieurs

Cuisine

• Armoires de cuisine encastrées
• Plans de travail en granit ou quartz
• Installation d’évier de cuisine
• Espaces pour appareils électroménagers prévus

Veuillez noter que les appareils de cuisine ne sont pas inclus.

Chambres

• Trois chambres de série
• Suite parentale avec vestiaire et salle de bain attenante
• Climatisation dans toutes les chambres
• Grandes fenêtres donnant sur les jardins

Toilettes

• Unités personnalisées
• Lavabos
• Toilettes
• Averses
• Équipements et accessoires de salle de bain
• Écrans de douche en verre trempé lorsque cela est applicable

SPÉCIFICATIONS DE CONSTRUCTION

• Structure en béton armé
• Construction de dalles en béton
• Revêtement en pierre
• Portes et fenêtres en aluminium
• Vitrage stratifié
• Murs plâtrés et peints
• Finitions de sol de qualité sur tout le terrain
• Systèmes d’étanchéité avec garanties
• Infrastructure internet par fibre optique

SÉCURITÉ & SERVICES

• Environnement sécurisé du domaine
• Clôture périmétrique électrique
• Fourniture d’internet fibre optique
• Éclairage LED
• TV et points de données
• Dispositions de climatisation
• Distribution centralisée de l’eau
• Espaces communautaires paysagers

OPTIONS COMPLÉMENTAIRES

Chambre supplémentaire – MUR 959 280
Réserve – MUR 307 500
Piscine en fibre de verre – MUR 879 000
Piscine avec terrasse – MUR 1 492 500
Terrasse couverte – MUR 1 183 500
Cuisine de service extérieur – MUR 93 500

EMPLACEMENT

Idéalement situés à Piton, les habitants bénéficient d’une excellente connectivité avec les destinations les plus prisées du Nord.
Temps de trajet approximatifs :

• Promenade commerciale en acajou – 10 minutes
• Domaine de Labourdonnais – 10 minutes
• École du Nord – 10 minutes
• Northfields International School – 10 minutes
• École internationale IPS – 10 minutes
• Grand Baie – environ 20 minutes
• Plage de Belle Mare – 30 minutes
• Plage de Poste Lafayette – 30 minutes

POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT

Les Hauts Champs offrent un mode de vie rarement trouvé sur le marché actuel. Plutôt que de créer un environnement entièrement nouveau, le développement a été soigneusement intégré à un domaine déjà défini par des arbres matures, un aménagement paysager établi et un fort sentiment d’appartenance.

La combinaison d’une urbanisation à faible densité, d’une grande superficie de terrain, d’une architecture contemporaine et d’un emplacement stratégique au nord rend ce développement particulièrement attractif tant pour les propriétaires que pour les investisseurs de longue durée.

Avec seulement 17 villas en phase 2 et quelques résidences encore disponibles, les acheteurs ont la possibilité d’obtenir une maison au sein de l’une des communautés résidentielles les plus distinctives du Nord.

PRIX

Les prix vont actuellement de :

MUR 16 700 000 MUR à MUR 17 000 000

Coûts supplémentaires pour l’acheteur :

• Droits d’enregistrement : 5 %
• Frais notaires : 1,15 %

Les meubles, objets décoratifs, appareils électroménagers, climatiseurs et améliorations optionnelles ne sont inclus que si cela est spécifiquement sélectionné et approuvé.

CONTACTEZ CLAUDIA MORRIS PROPERTIES LTD

Pour des plans d’étage, la disponibilité actuelle, les calendriers de paiement et les visites privées, contactez dès aujourd’hui Claudia Morris Properties Ltd et découvrez un mode de vie où la vie contemporaine rencontre la beauté naturelle de Piton.

• • Dressing

• • Internet / Wi-Fi

• • Jardin

• • Proche d'un arrêt de bus

• • Terrain en toute propriété

• • Véranda / Terrasse