Appartement

• •Accès à la mer

• •Proche d'un terrain de golf

• •Proche de cliniques / hôpitaux

• •Proche de commerces

• •Proche des écoles

PEREYBERE DRIVE
APPARTEMENT 3E ÉTAGE – À 40 MÈTRES DE LA PLAGE
PEREYBERE, ÎLE MAURICE

À VENDRE – USD 600,000
LIVRAISON PRÉVUE – JUILLET 2026

UN STYLE DE VIE CÔTIER D’EXCEPTION

Pereybere Drive se compose de seulement 8 appartements exclusifs, avec uniquement 2 unités par étage, garantissant intimité, sécurité et un cadre résidentiel privilégié.

Cet appartement situé au troisième étage bénéficie de magnifiques vues sur la mer ainsi que sur l’île Coin de Mire, offrant un parfait équilibre entre sérénité côtière et dynamisme du nord de l’île.

LA RÉSIDENCE

- 8 appartements de standing
- Appartements de 3 chambres
- 2 unités par étage
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Parking souterrain
- Sécurité 24h/24
- Caméras de surveillance dans l’ensemble de la résidence
- Accès sécurisé au lobby par badge
- Générateur de secours

La résidence est couronnée par une terrasse paysagée sur le toit avec piscine, offrant un espace de détente privé et exclusif aux résidents.

L’APPARTEMENT

3 Chambres | 132m² | Balcon privé | 3e étage

Cet appartement d’environ 132m² offre des volumes généreux et des finitions contemporaines.

DISTRIBUTION INTÉRIEURE (Surfaces approximatives)

- Chambre 1 – 22m²
- Chambre 2 – 21m²
- Chambre 3 – 13m²
- Séjour – 24m²
- Cuisine – 5m²
- Salle à manger – 12m²
- Terrasse – 4m²
- Espaces de circulation inclus
- Total – 132m²

L’appartement comprend :

- Séjour et salle à manger en open space
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Terrasse privative
- Salles de bains contemporaines
- Accès sécurisé par serrure intelligente
- Climatisation dans le séjour et toutes les chambres

La conception architecturale est signée Ajit Teelock de Teelock Associates, fort de plus de 45 années d’expérience.

FINITIONS & SPÉCIFICATIONS

- Carrelage sur l’ensemble de l’appartement
- Cuisine entièrement équipée comprenant four, plaque, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et lave-linge/sèche-linge
- Menuiseries aluminium (finition noire ou gris foncé)
- Cloisons intérieures en blocs béton avec finition rhinolite
- Trois couches de peinture émulsion
- Porte d’entrée principale en bois massif
- Sanitaires européens (Roca ou équivalent)
- Mitigeurs Hansgrohe
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Générateur de secours

Les unités peuvent être acquises meublées ou non meublées selon accord.

TERRASSE SUR LE TOIT & PISCINE

Les résidents bénéficient d’un espace de loisirs exclusif comprenant :

- Piscine – 41m²
- Profondeur – 1,3m
- Terrasse – 157m²
- Espaces lounge et détente

Un véritable cadre de vie de type resort avec vues panoramiques.

EMPLACEMENT IDÉAL – TOUT À PIED

Situé à seulement 40 mètres de la plage, l’appartement offre un confort de vie exceptionnel.

À distance de marche :

- Supermarché Winners
- Restaurants et bars
- Pharmacie
- Laverie
- Agences de location de voitures
- Distributeurs automatiques (ATM)
- Vie nocturne

La résidence se trouve également à quelques minutes de Grand Baie et des plages renommées telles que Mont Choisy et Bain Boeuf.

OPPORTUNITÉ DE RÉSIDENCE – RÉGIME G+2

Conformément au Budget 2021/22 et à la Section 5(1)(ga) de l’Immigration Act, un permis de résidence est accordé à un non-citoyen acquérant un bien immobilier dans un immeuble d’au moins deux étages au-dessus du rez-de-chaussée pour un montant minimum de USD 375,000.

Avec un prix d’achat de USD 600,000, cet appartement est éligible au régime G+2. Le permis de résidence demeure valable tant que le bien est détenu.

Avantages de la résidence mauricienne :

- Excellente qualité de vie
- Stabilité politique et économique
- Accès stratégique à l’Afrique, l’Asie et l’Europe
- Éducation et santé gratuites
- Fiscalité attractive

RÉFÉRENCES DU PROMOTEUR

ZT Investments a réalisé avec succès plusieurs projets à Maurice, notamment :

- Le Chateau – Beau Bassin
- Le Baron – Beau Bassin
- Waterside – Grand Baie
- Ocean Drive – Grand Baie
- The Bay – Pointe aux Canonniers
- Le Jardin – Bain Boeuf

PRIX : USD 600,000

Pour toute information complémentaire, plans, structure de paiement ou organisation d’une visite privée, je reste à votre entière disposition.

• • Accès au toit

• • Bail

• • Internet / Wi-Fi

• • Proche d'un arrêt de bus

• • Vue sur la mer