Penthouse

• •Accès à la mer

• •Proche d'un terrain de golf

• •Proche de cliniques / hôpitaux

• •Proche de commerces

• •Proche des écoles

VOTRE ÎLE. VOTRE OCÉAN. VOTRE PENTHOUSE

CMP a le plaisir de vous présenter ce bien au moyen de la description détaillée ci-dessous, accompagnée de photographies sélectionnées ainsi que d’un court lien vidéo joint pour votre considération

CELIMAR – AZURI OCEAN & GOLF VILLAGE (VEUILLEZ ÉGALEMENT TROUVER LA VIDÉO EN PIÈCE JOINTE)

UNE RÉSIDENCE EXCLUSIVE EN FRONT DE MER

Situé au cœur d’Azuri Ocean & Golf Village, dans le nord-est de l’île Maurice, Celimar incarne l’art de vivre côtier dans sa forme la plus exclusive. Conçu comme un sanctuaire surélevé en front de mer, le développement allie élégance architecturale, aménagements paysagers tropicaux et vues panoramiques sur l’océan au sein d’un village intelligent sécurisé et entièrement desservi.

Orientée nord-nord-est, chaque résidence bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle et de larges baies vitrées capturant des vues imprenables sur le lagon et l’océan Indien.

Celimar est défini par l’intimité, l’exclusivité et le confort — une opportunité rare d’acquérir un bien au sein de l’une des communautés balnéaires les plus prestigieuses de Maurice.

APERÇU DU DÉVELOPPEMENT

Celimar comprend au total :

- 7 Penthouses
- 28 Appartements
- 3 Appartements Park View
- 5 Villas Jardin

Nombre total de résidences dans le développement : 43

Le projet est réparti sur sept blocs résidentiels entourés de jardins paysagers luxuriants, de mangroves naturelles, de jardins suspendus, de murs végétalisés et de vestiges historiques intégrés aux espaces verts. Une piscine principale tropicale constitue le cœur du développement, offrant aux résidents un espace de détente élégant et convivial.

STATUT DU DÉVELOPPEMENT – PRESQUE ENTIÈREMENT VENDU

Sur les 43 résidences initialement proposées, une seule propriété reste disponible.

- 42 résidences sur 43 vendues
- 97,67 % du développement vendu
- 2,33 % encore disponible

Cette résidence représente la toute dernière opportunité d’acquérir un bien à Celimar.

LA DERNIÈRE RÉSIDENCE DISPONIBLE

PENTHOUSE DE QUATRE CHAMBRES EN FRONT DE MER

Sur les 7 penthouses initialement lancés :

- 6 penthouses sur 7 vendus
- 85,71 % vendus
- 14,29 % restants
- 1 dernier penthouse disponible

Il s’agit du dernier penthouse disponible dans l’ensemble du développement.

CARACTÉRISTIQUES DU PENTHOUSE

Type : Penthouse quatre chambres en front de mer
Surface couverte totale : 238,4 m²
Surface brute totale : 306 m²
Prix : 74 000 000 MUR

Cette résidence offre :

- Vue panoramique exceptionnelle à 180° sur l’océan
- Terrasses spacieuses couvertes et à ciel ouvert
- Piscine privée sur la terrasse
- Cuisine extérieure
- Grand séjour et salle à manger
- Suite parentale avec dressing et salle de bain attenante
- Chambre supplémentaire avec salle de bain attenante
- Deux autres chambres
- Bureau dédié
- Garde-manger
- Buanderie et zone de séchage
- Puits de lumière favorisant une luminosité naturelle optimale

Ce penthouse incarne l’harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, conçu pour capturer le lagon turquoise et l’horizon océanique du lever au coucher du soleil. Sa position dominante et sa piscine privée en font l’une des offres les plus rares en front de mer à Azuri.

AZURI OCEAN & GOLF VILLAGE – UN ART DE VIVRE COMPLET

Les résidents bénéficient d’un environnement de vie intégré comprenant :

- Accès direct à la plage
- Parcours de golf The Nine et Clubhouse
- Courts de tennis et de padel
- Spa & Salle de sport
- Parc à bateaux
- Centre du village avec restaurants, cafés et boutiques
- Hôtel Radisson Blu
- École Montessori et aire de jeux pour enfants
- Parcs paysagers
- Futur centre commercial (en développement)

Azuri est reconnu comme l’un des villages côtiers intelligents de Maurice, offrant un cadre sécurisé, dynamique et parfaitement intégré.

SERVICES DE GESTION & MAINTENANCE

Azuri propose une gamme complète de services aux propriétaires :

Gestion locative :
Prise en charge de la location à moyen et long terme ainsi que de la gestion administrative.

Gestion immobilière :
Accompagnement en votre absence, supervision des travaux et préparation du bien avant votre arrivée.

Service de maintenance :
Entretien de la maison, du jardin et des équipements afin de maintenir la propriété en parfait état.

Ces services assurent une tranquillité d’esprit totale aux propriétaires résidents ou investisseurs.

LE DÉVELOPPEUR – BLUELIFE

Celimar est développé par Bluelife, membre du groupe IBL, le plus grand conglomérat de l’île Maurice.

Bluelife ne se limite pas au développement immobilier ; l’entreprise conçoit de véritables lieux de vie intégrant infrastructures, événements et services pratiques. Sa mission est de créer des espaces inspirant le bonheur et favorisant un mode de vie équilibré et durable.

Azuri est l’un des rares smart villages de Maurice proposant des opportunités d’investissement en bord de mer, dans un environnement durable où le quotidien rime avec équilibre.

AVANTAGES D’INVESTISSEMENT – ÎLE MAURICE

- Taux d’imposition unique de 15 %
- Facilité de faire des affaires reconnue internationalement
- Services de santé de qualité
- Établissements éducatifs internationaux réputés
- Fibre optique haut débit
- Excellente connectivité aérienne (150 destinations desservies par plus de 20 compagnies)
- Paix sociale et multiculturalisme
- Population bilingue (FR / EN)

L’île Maurice demeure l’une des destinations les plus attractives pour l’investissement immobilier international.

VENTES & RENSEIGNEMENTS

Ventes et renseignements auprès de :

Claudia Morris
Claudia Morris Properties Limited

• • Bail

• • Buanderie

• • Dressing

• • Gardiennage

• • Internet / Wi-Fi

• • Proche d'un arrêt de bus

• • Vue sur la mer