Appartement

• •Accès à la mer

• •Proche d'un terrain de golf

• •Proche de cliniques / hôpitaux

• •Proche de commerces

• •Proche des écoles

AZURI, MAURICE — CECI EST AUSSI À VOUS

LES MÉLÉANES – AZURI VILLAGE
APPARTEMENTS | CÔTE NORD-EST, MAURICE

Là où chaque instant se vit comme chez soi.

PRÉSENTATION DU DÉVELOPPEMENT

Les Méléanes est un programme résidentiel exclusif situé au sein d’Azuri Village, offrant un art de vivre raffiné qui équilibre parfaitement intimité, vie communautaire et nature.

Le plan directeur comprend cinq blocs résidentiels totalisant 47 unités, allant d’appartements d’une à trois chambres. Conçues comme des havres chaleureux et accueillants, ces résidences favorisent le lien social tout en préservant la tranquillité et l’intimité.

Au cœur du développement se trouve une oasis paysagère luxuriante organisée autour d’une grande piscine commune, entourée d’une végétation tropicale généreuse, de sentiers aménagés et d’espaces dédiés aux loisirs.

Les Méléanes incarne un mode de vie tropical moderne dans un environnement serein et soigneusement pensé.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – LE QUARTIER DE L’OCÉAN

Situé au sein du Quartier de l’Océan, le développement s’inspire des paysages tropicaux luxuriants et de la beauté de l’océan mauricien.

Les résidents bénéficient de la proximité immédiate de :

- La Place du Village
- Restaurants, cafés et commerces
- Radisson Blu Hotel
- Accès à la plage
- Spa & salle de sport
- Courts de tennis et de padel
- The Nine – Golf d’Azuri (parcours 9 trous, par 3)
- Montessori Playhouse & aire de jeux pour enfants
- Studio by RM
- Chantier naval
- Future zone commerciale
- Épicerie & distributeur automatique

Cet emplacement offre un équilibre parfait entre détente et praticité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.

CONCEPT ARCHITECTURAL

Inspiré des plus beaux éléments de l’architecture créole, Les Méléanes redéfinit l’art de vivre tropical contemporain.

Les caractéristiques architecturales incluent :

- Intégration harmonieuse à l’environnement naturel
- Appartements en rez-de-chaussée se fondant dans les jardins paysagers
- Intimité optimisée grâce à une implantation réfléchie
- Concept de « mini-forêt » au sein du domaine, développé en collaboration avec l’architecte paysagiste
- Conception favorisant la fluidité entre espaces intérieurs et extérieurs

Chaque détail a été pensé pour créer une harmonie parfaite entre habitat et nature.

BIEN-ÊTRE & DURABILITÉ

Les Méléanes a été conçu selon des principes de construction intelligents axés sur le confort et la pérennité.

VENTILATION NATURELLE TRAVERSANTE
Tous les appartements sont conçus pour favoriser la circulation naturelle de l’air, assurant un confort optimal durant les périodes les plus chaudes.

CONSTRUCTION ROBUSTE
Construit en béton armé en collaboration avec General Construction, garantissant :

- Excellente isolation phonique
- Durabilité structurelle
- Valorisation à long terme

ESPACES PAYSAGERS PROTECTEURS
Une zone tampon paysagère entoure les résidences, créant un cocon verdoyant propice à la détente.

PLAN MASSE & ÉQUIPEMENTS COMMUNS

Le développement comprend :

- Cinq blocs résidentiels
- Pavillon commun
- Grande piscine commune
- Salle de sport extérieure
- Espace barbecue avec gazebo ombragé
- Aire de jeux pour enfants
- Douches / WC communs
- Voiries partagées
- Espaces de stationnement
- Allées piétonnes & espaces verts
- Bassins de rétention des eaux pluviales
- Infrastructure fosse septique
- Espaces pour bacs à déchets
- Local technique

La cour centrale offre un espace commun à la fois dynamique et paisible, idéal pour la détente et les moments de convivialité.

TYPOLOGIES D’APPARTEMENTS & SUPERFICIES

APPARTEMENT 1 CHAMBRE

Surface habitable : environ 55 m²
Surface totale : 54,72 m²
Jardin privatif : 28 m² (unités en rez-de-chaussée)

Surface intérieure (44,82 m²) :

- Cuisine & salle à manger : 10,25 m²
- Séjour & TV : 12,72 m²
- Dégagement : 2,75 m²
- Buanderie : 2,23 m²
- Salle de bain : 4,87 m²
- Chambre : 12,00 m²

Terrasse couverte : 4,43 m²

Un agencement pratique et fonctionnel, idéal comme pied-à-terre ou investissement.

APPARTEMENT 2 CHAMBRES

Surface habitable : environ 71 m²
Surface totale : 71,91 m²
Jardin privatif : 42 m² (unités en rez-de-chaussée)

Surface intérieure (59,79 m²) :

- Cuisine & salle à manger : 10,64 m²
- Séjour & TV : 12,11 m²
- Dégagement : 2,27 m²
- Buanderie : 2,64 m²
- Salle de bain : 4,50 m²
- Chambre 1 : 10,22 m²
- Chambre principale : 13,25 m²
- Salle de bain principale : 4,16 m²

Terrasse couverte : 4,78 m²

Spacieux et lumineux, conçu pour un art de vivre tropical harmonieux.

APPARTEMENT 3 CHAMBRES

Surface habitable : environ 110 m²
Surface totale : 109,90 m²
Jardin privatif : 57 m² (unités en rez-de-chaussée)

Surface intérieure (90,55 m²) :

- Entrée / circulation : 10,82 m²
- Cuisine & salle à manger : 13,24 m²
- Séjour & TV : 7,56 m²
- Débarras : 2,23 m²
- Buanderie : 4,37 m²
- Salle de bain : 4,87 m²
- Chambre 1 : 12,90 m²
- Chambre 2 : 12,53 m²
- Chambre principale & dressing : 17,72 m²
- Salle de bain principale : 4,31 m²

Terrasse couverte : 8,63 m²

Conçu pour les familles ou la vie partagée, offrant de généreux volumes.

INVESTISSEMENT & ÉLIGIBILITÉ

Les Méléanes est accessible :

- Aux acheteurs mauriciens
- Aux non-résidents sous le Smart City Scheme

Une opportunité idéale pour résidence principale, secondaire, retraite ou investissement locatif.

PROMOTEUR

Développé par Bluelife, filiale du groupe IBL, Azuri est conçu selon une vision centrée sur la communauté et le respect de l’environnement.

ART DE VIVRE À AZURI

Azuri est un village intégré offrant :

- Golf
- Activités nautiques
- Restauration gastronomique
- Installations de bien-être
- Commerces de proximité
- Établissements scolaires
- Espaces de loisirs

Une opportunité rare de vivre dans un village côtier intégré sur la côte nord-est de Maurice.

DISPONIBILITÉ LIMITÉE – APPARTEMENT 2 CHAMBRES

Au sein de l’ensemble du développement Les Méléanes, il ne reste qu’un seul appartement de deux chambres disponible. Tous les autres appartements de deux chambres sont entièrement vendus.

Le dernier appartement de deux chambres disponible offre une superficie d’environ 72 m² et est proposé au prix de 11,7 millions de roupies mauriciennes.

Il n’existe aucune autre unité de deux chambres disponible dans le développement.

VENTES & RENSEIGNEMENTS

Pour toute vente et demande d’information, veuillez contacter Claudia Morris de Claudia Morris Properties Limited.

• • Bail

• • Gardiennage

• • Internet / Wi-Fi

• • Proche d'un arrêt de bus