Townhouse / Duplex

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2 700 sqft | 23,40 Perches | Vue Mer | Panorama sur Coin de Mire | Bail jusqu'en 2072

Une propriété unique en bord de mer dans le paisible secteur côtier de Grand Gaube, à seulement 150 mètres de l'emblématique Église St Michel. Comprenant deux duplex avec des vues mer spectaculaires et un panorama direct sur l'île Coin de Mire, cette villa meublée en bail emphytéotique offre une combinaison rare de tranquillité et de luxe côtier. Le bail a été renouvelé en 2012 et reste valide jusqu'en 2072 avec un loyer annuel de Rs Cinquante-Sept Mille.

Premier Duplex
*Véranda couverte avant
*Salon spacieux
*Cuisine ouverte
*2 chambres climatisées
*Salle de bain avec lavabo et WC
*Espace ouvert convertible en salle à manger ou bureau

Deuxième Duplex
*Cuisine entièrement équipée
*Salon confortable
*3 chambres climatisées
*Véranda couverte arrière avec vue sur la piscine
*Salle de bain, lavabo et toilette

Sécurité
*Barreaux de sécurité sur toutes les fenêtres et ouvertures
*Accès portail
*Entièrement clôturée sur le devant et les côtés

Extérieur
*Piscine
*Cour maîtresse
*Parking pour plusieurs véhicules
*Kiosque en charpente dans la cour avant
*Élévation supplémentaire autorisée jusqu'à 30% pour les premier et deuxième étages

Détails du Bien
*Localisation : Grand Gaube, Nord de l'Île Maurice
*Surface bâtie : 2 700 sqft
*Superficie du terrain : 23,40 perches / 988,10 m²
*Année de construction : 1986
*Entièrement meublé et équipé
*Tenure : Bail emphytéotique — valide jusqu'en 2072
*Loyer annuel : Rs Cinquante-Sept Mille

Prix : Rs Vingt-Cinq Millions
Frais d'agence : 2% + TVA

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