Maison / Villa

• •Accès à la mer

• •Proche d'un terrain de golf

• •Proche de cliniques / hôpitaux

• •Proche de commerces

• •Proche des écoles

VILLA DE LUXE NEUVE, ENTIÈREMENT MEUBLÉE, DE QUATRE CHAMBRES AVEC PISCINE PRIVÉE ET VASTES JARDINS TROPICAUX À ANAHITA – 2 000 000 €

Prix demandé : 2 000 000 €

Surface de construction : Environ 305 m²

Terrasse sur le toit : Environ 38 m²

Superficie terrestre : Environ 1 987 m²

Chambres : 4

Salles de bain : 4

Toilettes des invités : 1

Piscine : Environ 13 mètres × 2,6 mètres

Année de construction : 2026

Mobilier : Vendu entièrement meublé

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Située dans le cadre prestigieux d’Anahita, sur la côte est préservée de Maurice, cette villa exceptionnelle nouvellement construite offre environ 305 m² d’hébergement raffiné sur un vaste terrain privé d’environ 1 987 m².

Construite en 2026 et entièrement meublée, la propriété représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir une résidence imposante et magnifiquement aménagée, alliant architecture contemporaine sophistiquée, espaces de vie généreux, finitions naturelles élégantes et un lien exceptionnel avec son environnement tropical.

La villa comprend quatre chambres aux proportions généreuses, quatre salles de bains contemporaines, des toilettes séparées pour les invités, de vastes espaces de réception à aire ouverte, une cuisine principale entièrement équipée, une cuisine de service et une buanderie séparées, une piscine privée d’environ 13 mètres de long et une terrasse supplémentaire sur le toit d’environ 38 m².

Des lignes architecturales épurées, de larges vitrages, des cours intérieures, des détails en bois chaleureux et un mobilier soigneusement coordonné créent une atmosphère de luxe discret.

Les intérieurs sont contemporains sans paraissent cliniques, avec des matériaux naturels, des textures tissées et des éléments décoratifs d’inspiration tropicale qui apportent chaleur et caractère tout au long.

La vaste surface de terrain permet à la villa de s’installer confortablement dans de vastes jardins paysagers, offrant intimité, ouverture et un sentiment exceptionnel d’espace.

La propriété convient idéalement aux acheteurs mauriciens et internationaux exigeants à la recherche d’une résidence principale luxueuse, d’une élégante retraite sur une île ou d’une maison prestigieuse entièrement meublée dans l’une des destinations résidentielles les plus reconnues de Maurice.

ARCHITECTURE TROPICALE CONTEMPORAINE

La villa principalement à un seul niveau a été conçue autour de la lumière naturelle, de la ventilation et d’une transition fluide entre la vie intérieure et extérieure.

L’extérieur contemporain se caractérise par un profil de toit plat, des lignes horizontales épurées, des finitions extérieures pâles, de profonds surplombs architecturaux et de vastes fenêtres à cadre noir ainsi que des portes coulissantes.

Des portes d’entrée en bois chaud et des cours paysagères adoucissent la structure moderne, permettant à la résidence de s’harmoniser avec son cadre tropical.

Des palmiers matures et une végétation dense encadrent la villa, tandis que de larges fenêtres et des portes coulissantes garantissent que les jardins restent visibles depuis de nombreuses pièces principales.

La disposition soigneusement conçue sépare les principales zones de réception des chambres privées tout en préservant un flux naturel dans toute la maison.

ARRIVÉE PRIVÉE PAR PORTE

L’accès à la villa se fait par une entrée privée grillagée donnant sur une large allée pavée avec un espace spacieux pour les véhicules.

La zone d’arrivée est entourée de palmiers matures, de végétation tropicale établie, de plantations ornementales et de bordures paysagères bien définies.

Des lumières contemporaines pour les allées et jardins sont installées sur la propriété, mettant en valeur les jardins après la tombée de la nuit et offrant un éclairage pratique le long de l’allée et des allées.

Une porte d’entrée en bois chaleureux forme un point focal élégant dans la façade contemporaine et s’ouvre sur un intérieur baigné de lumière.

L’ampleur de la parcelle d’environ 1 987 m² est immédiatement évidente, avec de vastes jardins entourant la résidence et offrant un merveilleux sentiment d’intimité et d’ouverture.

ESPACE DE VIE À AIRE OUVERTE VASTE

Le cœur de la villa est son espace de vie à aire ouverte exceptionnellement spacieux, qui réunit le salon principal, la salle à manger formelle, la cuisine contemporaine et d’autres espaces de salon informels.

Des carreaux de porcelaine pâle de grand format s’étendent dans les principales zones de réception, renforçant le flux architectural propre tout en offrant une finition pratique et naturellement fraîche, adaptée au climat mauricien.

Le salon principal est organisé autour d’un mur texturé raffiné et meublé de sièges contemporains, de meubles en bois chaud, de tapis tissés naturels et d’éléments décoratifs soigneusement sélectionnés.

Un écran en bois du sol au plafond avec des niches d’affichage intégrées constitue un élément architectural remarquable dans le salon.

L’écran définit subtilement le salon, la salle à manger et les espaces de réception secondaires sans créer de barrière visuelle solide. Sa construction ouverte laisse passer la lumière naturelle, l’air et la vue sur le jardin tout en apportant chaleur, texture et intérêt visuel.

L’intérieur entièrement meublé a été soigneusement coordonné dans une palette sophistiquée de neutres doux, de tons boisés, de fibres naturelles et de délicats accents bleu-gris.

Les ventilateurs de plafond, l’éclairage encastré et les rideaux dissimulés contribuent à la finition épurée et contemporaine de la villa.

VIE INTÉRIEURE-EXTÉRIEURE SANS EFFORT

De vastes portes coulissantes en verre à cadre noir relient directement les principaux espaces de vie et de salle à manger à la terrasse de la piscine et aux jardins environnants.

Une fois ouverts, l’intérieur et l’extérieur deviennent un environnement continu de vie et de divertissement.

Cette disposition convient parfaitement au climat mauricien, permettant une vie familiale détendue, des réceptions au bord de la piscine et des rassemblements sociaux plus importants.

La piscine, la terrasse et les jardins restent visibles depuis les principales salles de réception, créant une belle ambiance de style resort et garantissant que la lumière naturelle et la verdure tropicale font partie de l’expérience intérieure quotidienne.

Les proportions généreuses des espaces de vie permettent à différents espaces de sièges et de réception, sans donner l’impression de diviser la maison.

ESPACE DE REPOS SECONDAIRE ET COUR INTÉRIEURE

En plus du salon principal de télévision, la villa comprend un espace salon secondaire accueillant situé à côté d’une cour intérieure paysagée.

Meublé de chaises tressées et de tables occasionnelles contemporaines, cet espace intime offre un cadre paisible pour la lecture, la conversation calme ou le café du matin.

Des vitrages de toute hauteur surplombent la cour plantée, apportant verdure et lumière naturelle filtrée au centre de la résidence.

La cour crée un lien visuel attrayant entre les différentes sections de la villa tout en renforçant la sensation d’ouverture et de tranquillité.

Cette zone d’accueil supplémentaire est particulièrement précieuse dans une maison familiale de grande taille, offrant aux résidents et aux invités une alternative plus calme au salon principal.

SALLE À MANGER FORMELLE

La salle à manger formelle occupe une position particulièrement lumineuse à côté d’un vaste mur de portes coulissantes en verre donnant sur la piscine, la terrasse et le jardin.

L’espace accueille confortablement une grande table à manger en verre entourée de chaises tressées, créant un cadre élégant mais détendu pour les repas familiaux quotidiens et les réceptions à grande échelle.

La transparence de la table préserve la légèreté de la pièce, tandis que les textures tissées complètent les éléments architecturaux en bois et le cadre tropical.

La salle à manger est naturellement reliée à la cuisine, au salon principal et à l’espace salon secondaire, permettant aux membres de la famille et aux invités de se déplacer aisément dans les espaces de réception à aire ouverte.

La piscine et le jardin ininterrompus offrent un décor impressionnant pour les repas et les événements sociaux.

CUISINE CONTEMPORAINE DESIGNER

La cuisine principale est magnifiquement intégrée à l’espace de vie à aire ouverte et combine des finitions chaudes en bois naturel avec des meubles gris raffinés et des surfaces de travail blanches impeccables.

Un important bar petit-déjeuner à façade en bois forme le centre visuel de la cuisine et offre des places assises informelles pour le petit-déjeuner, les repas informels ou la conversation pendant la préparation des repas.

Trois suspensions suspendues au-dessus du comptoir apportent de la chaleur et complètent le design tropical contemporain de la villa.

La cuisine comprend :

• Ébénisterie intégrée étendue

• Surfaces de préparation généreuses

• Plans de travail et crédettes blancs

• Un important bar de petit-déjeuner à façade en bois

• Sièges informels au comptoir

• Four intégré

• Micro-ondes intégré

• Fourne-gaz

• Réfrigérateur pleine hauteur

• Évier en acier inoxydable

• Rangement étendu dans les tiroirs et placards

• Connexion directe avec les espaces de vie et de salle à manger

La combinaison sobre de bois, de gris et de blanc donne à la cuisine une apparence intemporelle et sophistiquée tout en garantissant qu’elle reste très pratique pour un usage quotidien.

Sa position ouverte permet à la personne qui prépare les repas de rester en contact avec les membres de sa famille et les invités dans les salles de réception adjacentes.

CUISINE ET BUANDERIE SÉPARÉES

Une caractéristique supplémentaire importante est la cuisine de service et la buanderie indépendantes.

Cet espace secondaire pratique comprend des meubles supplémentaires équipés, des surfaces de travail, un évier, une plaque à gaz, un lave-vaisselle et une machine à laver.

Il peut être utilisé pour la cuisine plus lourde, la préparation des aliments, les besoins en lessive, l’utilisation du personnel ou le service traiteur lors de grandes événements.

La cuisine de service permet à la cuisine principale à aire ouverte et aux espaces de réception de rester propres et dégagés lors des réceptions.

Un placard technique et d’équipement séparé offre un emplacement dédié aux panneaux de distribution électrique de la villa et à d’autres installations.

QUATRE CHAMBRES GÉNÉREUSES

La villa propose quatre chambres aux proportions généreuses, ainsi que quatre salles de bains contemporaines et une toilette d’invités séparée.

Les chambres à coucher sont placées à l’écart des principales zones de réception, créant de l’intimité et une séparation paisible entre les espaces sociaux et les espaces de couchage.

Un couloir intérieur lumineux relie les pièces et intègre un mur surdimensionné inspiré des feuilles, des sols carrelés pâles, des portes blanches épurées et un éclairage mural décoratif.

Les chambres bénéficient de grandes fenêtres ou de portes coulissantes pleine hauteur, permettant à une grande lumière naturelle de pénétrer tout au long de la journée.

Plusieurs pièces bénéficient d’un accès direct à des terrasses privées, des allées de jardin ou des espaces pelousés, renforçant ainsi le lien étroit de la villa avec son environnement naturel.

Les caractéristiques présentes dans les chambres à coucher incluent :

• Armoires en bois sur mesure

• Panneaux de garde-robe tressés attrayants de style rotin

• Dimensions de pièce généreuses

• Sols carrelés grand format

• Ventilateurs de plafond

• Unités de climatisation séparées

• Fenêtres ou portes coulissantes pleine hauteur

• Perspectives privées de jardins tropicaux

• Détails en bois chaud

• Mobilier et œuvres d’art soigneusement coordonnés

• Des espaces confortables pour s’asseoir ou des postes de travail dans certaines pièces sélectionnées

Chaque chambre a été conçue individuellement tout en conservant un langage de design cohérent dans toute la villa.

CHAMBRE PRINCIPALE LUXUEUSE

La chambre principale est exceptionnellement spacieuse et bénéficie d’une lumière naturelle abondante grâce à un vitrage étendu sur plusieurs côtés.

La pièce s’ouvre sur les jardins tropicaux environnants, créant une ambiance paisible et privée de style resort.

En plus de la vaste zone couchage, la pièce offre suffisamment d’espace pour des sièges privés, des meubles occasionnels ou un poste de travail sans compromettre la circulation.

Un mur complet de garde-robes en bois conçues sur mesure avec des détails tissés offre un espace de rangement important tout en maintenant la palette cohérente de matériaux naturels de la villa.

La pièce est meublée d’une combinaison raffinée de tons neutres doux, d’accents bleu-sarcelle et bleu-gris, de fibres naturelles et d’œuvres d’art d’inspiration tropicale.

La climatisation, un ventilateur de plafond et de vastes ouvertures donnant sur le jardin garantissent un confort toute l’année.

SALLE DE BAIN PRINCIPALE

La chambre principale est complétée par une salle de bain impressionnante recouverte de panneaux muraux grand format effet marbre.

Conçue dans l’atmosphère d’un spa privé, la salle de bain comprend :

• Une baignoire contemporaine indépendante

• Une douche à l’italienne spacieuse

• Douches de type pluie

• Un raccord de douche portative

• Deux bassins de plan de travail

• Une longue coiffeuse flottante

• Stockage étendu de vanité

• Grands miroirs

• De hautes fenêtres fournissant une lumière naturelle filtrée

• Une niche de douche encastrée

• Sanitaires contemporains et équipements

Les proportions généreuses de la salle de bain, ses finitions sophistiquées et la lumière naturelle abondante créent un espace privé exceptionnellement luxueux.

CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES

Les trois chambres supplémentaires sont toutes de taille généreuse et présentées individuellement.

Une chambre présente une palette sophistiquée de noir, crème et naturel, avec une tête de lit rembourrée imposante, des bancs tressés, des fenêtres donnant sur le jardin et un vaste rangement de garde-robe sur mesure.

Une autre chambre est présentée dans des tons bleu-gris apaisants et intègre une tête de lit tissée, des meubles en fibres naturelles, des œuvres tropicales et un large mur d’armoires intégrées.

Une autre chambre est particulièrement spacieuse et présente des accents bleu profond, un vitrage spacieux et un accès direct au jardin. Ses proportions accueillent confortablement un espace de couchage généreux, accompagné de sièges privés ou de meubles occasionnels.

Les schémas décoratifs individuels donnent à chaque pièce sa propre personnalité, tandis que l’utilisation répétée de bois, de matériaux tissés et de finitions architecturales neutres assure la continuité dans toute la maison.

La disposition offre une excellente flexibilité pour les enfants, les membres de la famille élargie ou les invités de passage.

QUATRE SALLES DE BAINS CONTEMPORAINES

Les quatre salles de bain de la villa poursuivent le design propre et sophistiqué que l’on trouve dans toute la propriété.

De grands panneaux muraux effet marbre créent une finition élégante, tandis que les meublessables flottants blancs, les surfaces de travail sombres et les lavabos offrent un contraste contemporain net.

Les caractéristiques de la salle de bain comprennent :

• Douches à l’italienne spacieuses

• Panneaux de douche en verre sans cadre

• Pommes de douche de type pluie

• Douches portatives

• Niches de douches encastrées

• Coiffeuses flottantes

• Bassins de plan de travail

• Grands miroirs

• Sanitaires contemporains

• Grandes fenêtres vitrées d’intimité

La palette neutre confère aux salles de bain un caractère intemporel et permet à la lumière naturelle de rester un élément important.

TOILETTES SÉPARÉES POUR INVITÉS

Des toilettes séparées pour les invités sont idéalement placées pour les visiteurs, permettant aux quatre salles de bain principales de rester privées.

C’est une caractéristique précieuse pour une villa conçue à la fois pour la vie familiale et pour les réceptions.

PISCINE PRIVÉE DE 13 MÈTRES

L’ambiance extérieure pour les réceptions est centrée autour d’une impressionnante piscine privée mesurant environ 13 mètres sur 2,6 mètres.

Sa forme rectangulaire longue complète l’architecture contemporaine de la villa et est particulièrement adaptée à la natation sur les genoux et à l’exercice.

Le bassin est aménagé en joli carreaux mosaïques aux tons de pierre et intègre des marches submergées ainsi qu’une large section peu profonde.

Cette configuration convient à la baignade détendue, à la détente et à la découverte de l’environnement extérieur.

Visible depuis les principales zones de vie et de restauration, la piscine forme un point focal frappant dans le jardin et renforce le caractère de style de station balnéaire de la villa.

VASTE TERRASSE AU BORD DE LA PISCINE

Une large terrasse pavée longe la piscine et relie directement les principales salles de réception de la villa.

La terrasse offre un espace important pour les fauteuils longs, les salons d’extérieur et le mobilier de salle à manger, et peut être aménagée selon les préférences du nouveau propriétaire.

Il convient tout aussi bien à des réceptions sophistiquées et des réunions familiales informelles ou à une utilisation comme un lieu de retraite privé paisible au bord de la piscine.

Les larges portes coulissantes permettent à la terrasse de fonctionner comme une extension naturelle des espaces de vie et de restauration.

VASTES JARDINS TROPICAUX

Le terrain d’environ 1 987 m² abrite de vastes jardins paysagers entourant la résidence.

Les jardins comprennent :

• Palmiers tropicaux établis

• Arbres limites matures

• Palmiers bouteilles sculpturaux

• Écran tropical dense

• Vastes pelouses

• Plantation de feuillage décoratif

• Bordures paysagées bien définies

• Éclairage de jardin contemporain

• Chemins goudronnés

• Plantation de la cour intérieure

• Espaces privés de jardin attenants aux chambres

La végétation mature autour des limites offre de l’intimité et crée un cadre tropical attrayant.

Les vastes pelouses offrent un espace précieux pour les enfants, les animaux, les loisirs ou des équipements extérieurs supplémentaires.

L’ampleur du jardin est particulièrement remarquable et confère à la villa une sensation exceptionnelle d’ouverture.

L’aménagement paysager est appréciable depuis les chambres, le salon, la salle à manger, la cuisine, les espaces de repos intérieurs et la terrasse de la piscine.

TERRASSE SUR LE TOIT DE 38 M²

La villa comprend une terrasse supplémentaire sur le toit d’environ 38 m².

Accessible par un escalier intérieur, cet espace surélevé offre un autre espace extérieur précieux et ajoute de la polyvalence à la propriété.

Elle peut être aménagée comme salon privé au coucher du soleil, espace yoga ou bien-être, espace de divertissement surélevé ou retraite paisible surplombant le cadre tropical de la villa.

Une balustrade contemporaine en verre conserve l’ouverture et complète le design architectural moderne.

ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET PRÊT À ÊTRE OCCUPÉ

La villa est entièrement meublée, permettant à l’acheteur de profiter de la propriété sans le délai ni les inconvénients de la construction d’une résidence imposante dès le départ.

Le mobilier et le décor ont été soigneusement sélectionnés pour compléter l’architecture et le cadre tropical.

Les matériaux tissés naturels, les pièces en bois, les sièges contemporains, le mobilier de chambre coordonné, les œuvres d’art, les tapis et objets décoratifs créent un intérieur cohérent et sophistiqué.

Cela rend la propriété particulièrement attractive pour les acheteurs internationaux ou les acheteurs à la recherche d’une résidence clé en main à Maurice.

LE MODE DE VIE ANAHITA

Anahita occupe une position exceptionnelle sur la côte est de Maurice, entourée de paysages tropicaux et des eaux turquoise de la lagune.

Elle est largement reconnue comme l’une des destinations résidentielles et de loisirs les plus prestigieuses de Maurice, associée à la vie de luxe, au golf de championnat, aux installations de villégiature, aux plages, à la restauration, au bien-être et aux activités aquatiques.

L’environnement plus large d’Anahita offre un style de vie raffiné alliant intimité, sécurité, beauté naturelle et accès à une large gamme d’expériences de loisirs.

Sa réputation internationale établie la rend particulièrement attractive tant pour les acheteurs mauriciens que pour les étrangers à la recherche d’une résidence exclusive à Maurice.

CARACTÉRISTIQUES CLÉS DES PROPRIÉTÉS

• Adresse résidentielle prestigieuse à Anahita

• Prix demandé de 2 000 000 €

• Nouvellement construite en 2026

• Vendu entièrement meublé

• Environ 305 m² de surface bâtie

• Terrasse sur le toit d’environ 38 m²

• Environ 1 987 m² de terres privées

• Quatre chambres aux proportions généreuses

• Quatre salles de bains contemporaines

• Toilettes séparées pour les invités

• Chambre principale luxueuse

• Salle de bain principale avec baignoire indépendante

• Deux lavabos jumelles

• Douches à l’italienne spacieuses

• Espaces de vie et de salle à manger ouverts

• Salon principal de télévision

• Espace de salon informel secondaire

• Cour intérieure paysagée

• Portes coulissantes à cadre noir pleine hauteur

• Piscine privée d’environ 13 m × 2,6 m

• Large terrasse au bord de la piscine

• Vastes jardins tropicaux paysagers

• Cuisine contemporaine designer

• Grand bar petit-déjeuner à façade en bois

• Cuisine de service séparée

• Installations de blanchisserie séparées

• Appareils de cuisine intégrés

• Armeuses sur mesure en bois et panneaux tissés

• Climatisation divisée

• Ventilateurs de plafond

• Vue privée sur le jardin depuis les chambres

• Terrasse surélevée d’environ 38 m²

• Entrée privée par portails

• Large allée pavée

• Éclairage contemporain de jardins et de sentiers

• Vie exceptionnelle intérieur-extérieur

• Adapté comme résidence principale luxueuse ou retraite insulaire prestigieuse

• Adapté à la commercialisation auprès des acheteurs mauriciens et internationaux, sous réserve des exigences d’acquisition applicables

• • Internet / Wi-Fi

• • Jardin

• • Proche d'un arrêt de bus

• • Terrain en toute propriété

• • Véranda / Terrasse