Entrepôt

• •Proche de cliniques / hôpitaux

• •Proche de commerces

• •Proche des écoles

Sécurisez un bien commercial de premier choix générant des revenus au cœur de Rose Belle. Stratégiquement situé sur la très animée Royal Road, ce bâtiment relativement récent génère déjà des revenus locatifs tout en offrant un potentiel exceptionnel pour augmenter considérablement vos rendements.

Que vous soyez un investisseur cherchant un revenu locatif immédiat ou souhaitant maximiser vos rendements grâce à des opportunités de location supplémentaires, ce bien commercial offre la combinaison parfaite d’emplacement, de flexibilité et de potentiel de croissance à long terme dans l’un des pôles commerciaux à la croissance la plus rapide du Sud.

✨ Caractéristiques immobilières

- Bâtiment de 4 000 pieds carrés réparti sur 4 niveaux
- Environ 1 000 pieds carrés par étage
- Rez-de-chaussée avec 2 locaux commerciaux déjà loués
- Revenus locatifs actuels : 35 000 Rs par mois
- Potentiel de location estimé : 90 000 – 120 000 Rs par mois une fois entièrement occupé
- ROI estimé : environ 7 %
- Idéal pour les bureaux, magasins et services professionnels
- Possibilité de convertir les étages supérieurs en appartements résidentiels (hors activités liées à l’alcool)
- Opportunité d’investissement flexible à usage mixte
- Emplacement privilégié sur Royal Road avec excellente visibilité
- Fort potentiel d’appréciation du capital

Informations supplémentaires : 1er, 2e et 3e étages actuellement vacants – prêts pour un développement ou une location immédiate

• • Proche d'un arrêt de bus