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Nestenn vous propose une opportunité exceptionnelle avec Hermès Cubicles, un immeuble commercial moderne situé dans un cadre verdoyant à Trianon. Implanté sur un spacieux terrain de 3,814 m², ce bien allie accessibilité, tranquillité et potentiel de croissance remarquable, avec 70 places de parking disponibles.

Le bâtiment s'étend sur une superficie totale de 1,971.59 m², répartie comme suit :
- Rez-de-chaussée : 1,052.99 m²
- 1er étage : 918.60 m²
Il est également possible d'ajouter un deuxième étage de 1,000 m², augmentant encore la surface locative et le futur retour sur investissement. Le bien est livré dans un format « semi-aménagé ».

Caractéristiques principales :
1. Emplacement stratégique : Avec un accès direct aux autoroutes M1 et M3, la proximité des commerces et des transports en commun, cet emplacement garantit une excellente connectivité.
2. Environnement paisible : Entouré d'une végétation luxuriante et d'une vue imprenable sur les montagnes, le bâtiment offre une atmosphère de travail sereine et inspirante.
3. Locataires établis : Hermès Cubicles héberge déjà plusieurs entreprises, assurant une occupation immédiate et des revenus locatifs stables. Les locataires actuels sont sous des baux sécurisés, offrant une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
4. Potentiel de croissance : Il est possible d'agrandir immédiatement l'espace locatif, optimisant ainsi le rendement à long terme.

Informations financières :
- Prix de vente : MUR 120M + VAT
- Frais de syndic : MUR 30/m² + VAT
- Disponibilité : Immédiate

Contactez Nestenn Moka dès aujourd'hui pour plus de détails et pour planifier une visite exclusive.

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• • Réservoir d'eau

• • Système d'alarme incendie

• • Terrain en toute propriété

• • Vue sur la montagne

• • Véranda / Terrasse