Local commercial

• •Proche de cliniques / hôpitaux

• •Proche de commerces

• •Proche des écoles

À VENDRE : BÂTIMENT INDUSTRIEL POLYVALENT (995 m²) - IDÉAL POUR ENTREPRENEURS & INVESTISSEURS

Opportunité Commerciale Exceptionnelle à Eau Coulée !
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un spacieux bâtiment commercial adaptable, parfait pour des activités industrielles légères, entreposage, bureaux ou ateliers. Situé à La Mairee Eau Coulée, à seulement 20m de la route principale, cette propriété offre un potentiel exceptionnel avec ses 2 bâtiments distincts et ses 21 perches de terrain.

Un investissement stratégique dans un emplacement privilégié !

DÉTAILS DU BIEN
Superficie du terrain : 21 Perches
Surface couverte totale : 995 m² (+ 55 m² pour le bâtiment secondaire)
Garage : 35 m² (toit en tôle ondulée)
Salles de bain : 2
Cuisine : 1

DESCRIPTION COMPLÈTE

BÂTIMENT PRINCIPAL (995 m²)
Structure :
Ossature en béton armé
Murs en blocs de béton
Toiture en tôle ondulée sur structure métallique
Sol en carrelage, ciment et plaques métalliques

Rez-de-chaussée :
Laboratoire
Entrepôt
Zone d'impression numérique et sérigraphie
Réception + Bureau privé
Toilettes
Garage

Premier étage :
2 salles de conférence
Espace produits et services
Cantine
2 bureaux
Salle du personnel

BÂTIMENT SECONDAIRE (55 m²)
Cuisine équipée
Salle à manger
Toilettes
Toit en tôle ondulée, sol carrelé

POTENTIEL D'UTILISATION
Activités industrielles légères
Entrepôt logistique
Espace bureau ou coworking
Atelier (mécanique, menuiserie, etc.)
Showroom commercial

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Proche du garage Cape Town
À 20m de la route principale
Arrêt de bus à proximité
Commerces accessibles à pied
Accès sécurisé et discret

ÉQUIPEMENTS & SÉCURITÉ
Clôture périmétrique en blocs de béton
Grilles de sécurité aux fenêtres
Parking privé
Grand garage
Cour intérieure pratique

À noter :
Bâtiment nécessitant des rénovations partielles (vacant mais structure solide)
Canal partiellement couvert traversant la propriété

Pourquoi choisir cette propriété ?
Surface exceptionnelle (995 m² + 55 m²)
Emplacement stratégique (près de la route principale)
Polyvalence complète (bureaux, ateliers, stockage)
Prix négociable pour acheteurs sérieux

Idéal pour : Entrepreneurs, investisseurs, sociétés logistiques, artisans, PME.
Dépêchez-vous - forte demande pour les visites !

CONDITIONS DE VENTE
Prix demandé : 23 000 000 Rs (négociable)
Honoraires d'agence : 2% du prix + TVA

CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT ! Cette propriété unique ne restera pas disponible longtemps.
Faites fructifier votre investissement dès aujourd'hui !

• • Barreaux de sécurité

• • Bureau

• • Clôturé

• • Proche d'un arrêt de bus

• • Récemment rénové

• • Terrain en toute propriété