Entrepôt

L'excellence immobilière au service des entreprises les plus ambitieuses
Certaines adresses incarnent naturellement le prestige.

D'autres deviennent le symbole d'une réussite entrepreneuriale.

Au cœur de Beau Bassin, dans l'un des quartiers d'affaires les plus stratégiques et les plus dynamiques de l'île Maurice, cet immeuble commercial d'exception s'impose comme une référence absolue en matière d'immobilier corporate.

Édifié sur un terrain de 1 770 m², développant une remarquable surface construite de 3 825 m², cet actif rare conjugue architecture contemporaine, fonctionnalité, visibilité commerciale et valeur patrimoniale.

Conçu pour répondre aux standards des grandes entreprises internationales, il offre un environnement de travail prestigieux où chaque espace reflète professionnalisme, performance et excellence.

Éligible aux acquéreurs étrangers, cette propriété constitue une opportunité unique d'investissement au sein d'un marché reconnu pour sa stabilité économique, son attractivité fiscale et son environnement juridique sécurisé.

Une adresse stratégique à forte valeur ajoutée

La valeur d'un immeuble d'affaires réside avant tout dans son emplacement.

Situé sur un axe majeur bénéficiant d'un trafic quotidien particulièrement important, cet immeuble profite d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité remarquable.

Son implantation au cœur d'un environnement économique en constante évolution en fait une adresse privilégiée pour les entreprises souhaitant renforcer leur image institutionnelle tout en bénéficiant d'une localisation centrale parfaitement connectée aux principaux pôles d'activités de l'île.

Une localisation où prestige, accessibilité et performance se rencontrent.

Des espaces conçus pour les organisations d'envergure

L'immeuble développe une configuration intelligente offrant une grande modularité des espaces.

Il comprend notamment :

• Espaces de bureaux premium entièrement équipés

• Salles de conseil exécutives (Executive Boardrooms)

• Espaces commerciaux

• Showrooms haut de gamme

• Unités commerciales indépendantes

• Espaces de stockage et ateliers

• Halls de réception professionnels

• Espaces techniques dédiés

Cette polyvalence permet d'accueillir avec élégance :

Siège régional ou international
Banque privée ou institution financière
Compagnie d'assurance
Groupe multinational
Cabinet juridique international
Société de gestion
Clinique privée
Entreprise technologique
Centre de formation exécutive
Enseigne commerciale premium
Une architecture pérenne conçue selon les plus hauts standards

Chaque élément du bâtiment reflète une exigence constante de qualité.

L'immeuble repose sur une structure intégralement réalisée en béton armé avec remplissage en blocs béton, garantissant robustesse, pérennité et sécurité.

Les finitions témoignent d'un niveau d'exécution remarquable :

• Revêtements en parquet stratifié de qualité

• Carrelages céramiques haut de gamme

• Façades contemporaines mêlant aluminium architectural, verre renforcé et parements céramiques

• Grandes baies vitrées favorisant une luminosité naturelle exceptionnelle

• Menuiseries aluminium premium

• Stores intégrés

L'ensemble bénéficie d'un entretien rigoureux et d'une maintenance continue, offrant un immeuble en parfait état de fonctionnement.

Une circulation intérieure pensée pour l'efficacité

Chaque niveau a été conçu afin d'assurer une fluidité optimale des déplacements.

L'immeuble dispose de :

• Ascenseur passagers desservant les six niveaux supérieurs

• Monte-charge reliant les espaces techniques jusqu'au troisième étage

• Escalier principal monumental

• Escalier de secours indépendant répondant aux normes de sécurité

Une organisation qui répond parfaitement aux exigences des entreprises modernes.

Un avantage concurrentiel rare : jusqu'à 50 places de stationnement

Le stationnement constitue aujourd'hui un critère déterminant pour toute implantation d'entreprise.

Cette propriété offre une capacité exceptionnelle d'environ 50 véhicules, répartis entre :

• Parking en sous-sol

• Espaces couverts

• Parkings extérieurs privatifs

Un confort rare qui valorise considérablement l'actif immobilier.

Une opportunité patrimoniale de premier ordre

Plus qu'un immeuble de bureaux, cette propriété représente un actif stratégique destiné aux investisseurs les plus exigeants.

Sa qualité de construction, son emplacement premium, sa capacité d'accueil, sa visibilité exceptionnelle et sa polyvalence en font un investissement particulièrement recherché.

Qu'il s'agisse d'y installer un siège social prestigieux, un hub régional, une institution financière ou de sécuriser un actif immobilier générateur de valeur à long terme, cette adresse répond aux plus hauts standards de l'immobilier commercial international.

Les points forts
Immeuble corporate de 7 niveaux
3 825 m² de surface construite
Terrain de 1 770 m²
Jusqu'à 50 places de parking
Bureaux entièrement équipés
Salles de conseil exécutives
Showrooms et espaces commerciaux
Ascenseur passagers et monte-charge
Architecture moderne en béton armé
Visibilité exceptionnelle sur un axe majeur
Quartier d'affaires stratégique
Convient aux banques, compagnies d'assurances, sièges sociaux, multinationales et investisseurs institutionnels
Accessible aux acquéreurs étrangers
Un actif immobilier d'exception où prestige, visibilité et performance se rencontrent, offrant aux entreprises et investisseurs une adresse emblématique au cœur du développement économique de l'île Maurice.
Les informations financières détaillées, le dossier complet de présentation ainsi que les modalités d'acquisition sont disponibles sur demande et seront communiqués exclusivement aux acquéreurs qualifiés et investisseurs sérieux.

Prix sur demande

Un actif immobilier d'exception où prestige, visibilité et performance se rencontrent, offrant aux entreprises, institutions et investisseurs internationaux une adresse emblématique au cœur du développement économique de l'île Maurice.

• • Alarme

• • Ascenseur

• • Caméra de sécurité

• • Chauffe-eau électrique / gaz

• • Gardiennage

• • Internet / Wi-Fi

• • Terrain en toute propriété