Appartement

Duplex d'Exception Résidence Marine à Pointe aux Canonniers :
Élégance et Confort au Bord de la MerDuplex R+2 · 165 m²
· 3 suites parentales · Meublé et équipé · Garage sécurisé · Piscine commune · Ascenseur · Générateur · Construction 2024 · Résidence intimiste ·Accessible aux étrangers

Imaginez vivre dans l'un des quartiers les plus exclusifs et recherchés du nord de l'île Maurice, à quelques minutes des plages paradisiaques, dans un duplex lumineux aux volumes généreux et à la configuration idéale. Ce bien d'exception au sein de la prestigieuse Résidence Marine sur la route côtière de Pointe aux Canonniers vous offre un cadre de vie privilégié alliant intimité, élégance et proximité avec toutes les commodités de Grand Baie.
Construit en 2024, ce duplex bénéficie de finitions contemporaines de qualité, d'équipements modernes et d'une conception intelligente maximisant luminosité et confort au quotidien.

Le Duplex en Détails :
165 m² habitables répartis sur deux niveaux offrant volumes et intimité3 suites parentales avec salles de bains privatives
1 chambre au rez-de-chaussée : atout majeur offrant flexibilité et confort sans escaliers, idéale pour invités, suite parentale ou accessibilité facilitée
2 chambres à l'étage : calme et intimité préservés pour la famille
Vaste séjour et salle à manger lumineux et bien agencés
Cuisine moderne entièrement équipée
Terrasse pour profiter du climat tropical
Jardin privatif entouré de végétation tropicale luxuriante

Entièrement meublé et équipé : emménagez immédiatement ou générez des revenus locatifs sans investissement supplémentaireAgencement pensé pour un quotidien agréable et fonctionnel
Espaces de rangement optimisés
Générateur garantissant autonomie énergétique
Garage en sous-sol sécurisé : praticité et protection pour votre véhicule
Piscine commune dans un cadre verdoyant et apaisant
Construction récente 2024 : garanties constructeur et finitions neuvesLa
Configuration Duplex : Un Atout Rare. La configuration duplex de ce bien représente un avantage majeur rarement disponible sur le marché de Pointe aux Canonniers :Séparation des espaces jour/nuit optimale offrant intimité et tranquillité
Chambre au rez-de-chaussée : flexibilité exceptionnelle pour accueillir des invités, créer une suite parentale indépendante, ou simplement éviter les escaliers au quotidien
Volumes généreux répartis sur deux niveaux créant une sensation d'espace et de confort
Lumière naturelle abondante grâce à l'exposition multi-niveaux
Idéal pour familles recherchant espaces distincts pour enfants et parents
Cette typologie rare à Pointe aux Canonniers est particulièrement recherchée par une clientèle exigeante appréciant l'intimité et les volumes d'une maison avec les services d'une résidence sécurisée.

La Résidence est reconnue comme l'une des adresses les plus prestigieuses et recherchées de Pointe aux Canonniers. Cette résidence intimiste offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement sécurisé et verdoyant :Résidence à taille humaine garantissant calme et discrétion. Piscine commune entourée de jardins tropicaux luxuriants
Générateur pour garantir l'autonomie énergétique
Parking sécurisé en sous-sol
Entretien soigné des espaces communs
Voisinage résidentiel calme et de qualitéSécurité et tranquillité d'esprit au quotidien

Pointe aux Canonniers : L'Adresse Prestige du Nord. Pointe aux Canonniers est une péninsule exceptionnelle qui s'avance dans l'océan Indien, bordée par des plages immaculées et des eaux turquoise. Ce quartier résidentiel huppé est reconnu comme l'une des adresses les plus exclusives de l'île Maurice :À 5 minutes des plages de Mont Choisy, parmi les plus belles de Maurice. Lagon accessible à pieds .
.À 7 minutes du Golf de Mont Choisy. À 6 minutes du centre commercial La Croisette et de Grand Baie. Proximité immédiate des restaurants réputés, boutiques, marinas et activités nautiques. Accès rapide aux écoles internationales et centres médicaux. Environnement résidentiel calme, sécurisé et verdoyant.
Communauté cosmopolite composée d'expatriés internationaux et de MauriciensLa localisation stratégique de Pointe aux Canonniers offre le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité avec l'animation et les commodités de Grand Baie, centre dynamique du nord de l'île.

Statut R+2 : Accessible aux Non-Mauriciens. Ce duplex bénéficie du statut R+2, accessible aux acquéreurs non-mauriciens sans restriction particulière. Un investissement sécurisé dans l'un des secteurs les plus stables et recherchés de l'île Maurice.
Polyvalence d'Usage :
Résidence principale : profitez au quotidien d'un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Maurice.
Résidence secondaire : votre pied-à-terre mauricien clés en main, meublé et prêt à accueillir.
Investissement locatif : fort potentiel de location saisonnière ou longue durée auprès d'une clientèle internationale haut de gamme attirée par Pointe aux Canonniers. La configuration duplex 3 chambres, la proximité plage, et le statut meublé garantissent une forte demande locative toute l'année, avec des tarifs premium en haute saison touristique.

Pourquoi Choisir MARINA GARDEN ?
165 m² duplex : volumes généreux et rareté de la typologie sur Pointe aux CanonniersChambre au rez-de-chaussée : flexibilité et confort d'usage exceptionnel.
Meublé et équipé : disponibilité immédiate, aucun investissement supplémentaire. Garage sécurisé en sous-sol : rare commodité très recherchée.
Construction 2024 : finitions neuves, garanties constructeur, équipements modernes
Jardin privatif : extension naturelle de votre espace de vie.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet de ce duplex d'exception, les plans détaillés, les photos supplémentaires et organiser une visite privée de la Résidence Marine.

• • Bail

• • Générateur

• • Jardin