Local commercial

• •Proche d'un terrain de golf

• •Proche de cliniques / hôpitaux

• •Proche de commerces

• •Proche des écoles

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial emblématique au cœur de Grand Baie, l'une des destinations les plus prisées de l'île Maurice. Alliant prestige, visibilité et accessibilité, ce bien d'exception offre une adresse commerciale exclusive au sein d'un environnement sécurisé et très recherché.

Doté d'une entrée élégante agrémentée d'une fontaine spectaculaire et d'intérieurs spacieux et raffinés, l'immeuble a été conçu pour conjuguer fonctionnalité, confort et prestige professionnel.

Caractéristiques de la propriété :

Espace commercial de 228 m² (Lot 30 – Rez-de-chaussée)
Réception prestigieuse avec espace administratif dédié
3 bureaux privés
Spacieuse salle de réunion ou bureau de direction
Vestiaires hommes/femmes avec WC
Kitchenette
Local technique
Couloir de circulation intérieur-extérieur
5 places de parking privatives
65 emplacements pour bateaux

Privilèges exclusifs de stationnement pour bateaux :

Droits exclusifs de gestion et d'utilisation de 65 emplacements pour bateaux
48 emplacements de 8 m x 3,3 m
17 emplacements de 10 m x 3,3 m
Adaptés aux bateaux jusqu'à 8 mètres (26 pieds)
L'aire de stationnement pour bateaux reste une partie commune de la résidence, tandis que les droits exclusifs d'utilisation et de gestion sont rattachés à l'unité commerciale.

Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 4 612 MUR et couvrent l'entretien des parties communes et des équipements.

Une offre unique, alliant un espace commercial haut de gamme aux avantages exclusifs d'une marina, au cœur de Grand Baie.

• • Bureau

• • Proche d'un arrêt de bus

• • Terrain en toute propriété